【北京市|在未来，有四种小区将会成为贫民窟？明白人已经在“抽身”了】
文章图片
文章图片
中国老百姓爱买房是全球出了名的 ， 主要是结婚、落户、子女教育、异地养老等都要买房 ， 所以中国96%的家庭都拥有了一套住房 。 不过 ， 由于高房价的原因 ， 很多老百姓都要动用所有积蓄付首付款 ， 然后还要欠下银行几十年的债务来还贷 。 所以 ， 在国内老百姓要想买上一套房是非常不容易的事情 。
正是因为买房非常不容易 ， 要耗尽普通家庭大半辈子的收入 ， 所以买上一套称心的房子就显得尤为重要了 。 不过 ， 有业内人士提出 ， 在未来 ， 有四种小区将沦为贫民窟 ， 购房者如果要买房 ， 千万别把房子买在这几类小区里 ， 而那些明白人已经开始从这几类小区中抽身了 。 让我们来了解一下：
第一种 ， 物业服务水平较差的小区 ， 主要是以二手房的老旧小区为主 。 有些人买房只买自己喜欢的楼层、房型和地段 ， 但是却并不太在意小区物业的情况 。 等到住进去之后 ， 却发现小区的保安力量薄弱 ， 外来人员混居 ， 而且小区的车辆也是乱停乱放 。
甚至于小区的路灯不亮了 ， 也没有人来维护 。 更让人受不了的是 ， 小区的垃圾箱附近是垃圾乱倒 ， 各种蚊蝇乱飞 。 像这样的二手房老旧小区的房子 ， 最好不要购买 ， 买了也会后悔的 ， 未来几年会沦为贫民窟 。
第二种 ， 老旧的高层小区 。 这类房子存在着三大致命缺陷：1、维护成本高 。 由于老旧高层住宅 ， 各种基础设施早已老化 ， 电梯设备也经常要维护 ， 所以业主平时要付出高昂的维护费用 ， 很多人觉得不划算 ， 就搬到多层住宅去住了 。
2、安全隐患大 。 如果你住在老旧高层小区里 ， 万一碰到火灾、地震等突发事件 ， 电梯很容易受损 ， 届时下楼逃生都很难 。 3、像老旧的高层小区 ， 不会有开发商来拆迁 ， 因为拆迁成本太高 ， 开发商很难赚到钱 。
第三种 ， 空置房过多的小区 。 如果一个小区地段好 ， 周围配套设施完善 ， 物业管理优良 ， 肯定会吸引更多的居民来居住 ， 因为好房子总是被人们用来自住的 。 而如果这个小区住房空置率较多 ， 自住率低于40%以下 ， 房子都是有钱人用来投资增值之用 ， 这类小区也尽量不要购买 。
除了空置房过多的小区周围配套设施不足之外 ， 还有就是由于空置率过高 ， 这类小区的物业公司很难收到管理费 ， 在这种情况下 ， 小区的物业管理会大打折扣 ， 最终这类小区将来也会沦为贫民窟 ， 就是缺乏物业的有效管理 。
第四种 ， 城市边缘地带的小区 。 很多人会选择购买城市边缘地带房子 ， 主要是这类房子价格便宜 ， 还有很好的小区绿化景观 。 但是 ， 城市边缘的房子也有问题 ， 就是周边的配套设施并不完善 ， 即使开车去超市购物 ， 也要十几分钟 。 如果要坐公交车和地铁出行 ， 那也要走20-25分钟 。 像这样的城市边缘的房子 ， 房价涨得慢 ， 跌起来快 ， 而且购房者在买了房之后 ， 将来会陷入既租不出去 ， 也卖不出去的尴尬境地 。
现在对于每一个家庭来说 ， 买上一套房子真的是非常的不容易 ， 所以买房也要谨慎小心 ， 万一买错了房子 ， 就很有可能遗憾终生 。 而有4类房子将来会沦为贫民窟 ， 届时业主会面临自己不想住 ， 但又租不出去 ， 也卖不掉的困境 。 这4类房子分别是：物业服务较差的小区、老旧高层小区、空置房过多的小区 ， 以及城市周边商品房小区 。 大家在买房时千万要注意了 。
推荐阅读
- 成都|未来五年，房地产大涨，是不是朝阳产业？
- 公司|居然之家找装修公司 钱交了活儿停在嘴上
- 消费者|中国家居产业市场趋势分析：未来继续保持上升趋势
- 婚房一般在主卧还是次卧
- |2022你还在迷茫做什么吗？这三个行业大概率会火！
- 碧桂园|房龄在21年以上的房屋，或面临拆除？详细政策已经出来了
- 住房公积金|现在的购房者可以认真起来，市场底接近
- |上海老洋房的尴尬：为何住在里面的人都认为是“老破小”？
- fuji uni|客订化专属体验，FUJI UNI辟新鞋履高定，迎向未来
- 李梅|“赖”在房子里的户口，怎么办？