根据纽约联邦储备银行周一发布的一项调查 ， 潜在购房者对不断上涨的抵押贷款利率和房价感到沮丧 。
调查显示 ， 美国消费者预计未来几年抵押贷款利率将大幅上升 ， 家庭平均预计从现在起每年为 6.7% ， 三年后为 8.2% 。
如果一个家庭在未来三年内搬家 ， 买房的平均概率从 2021 年的 68.5% 急剧下降至 60.7% ， 这是自 2014 年年度住房调查开始以来的首次下降 。
受访者表示 ， 他们仍将置业视为一项明智的金融投资 ， 但前景略有减弱 。 大约 71% 的受访者表示 ， 他们认为在他们的邮政编码区购买房产是一项“非常好”或“有点好”的投资 ， 低于去年 73.6% 的调查高点 。 将住房视为一项糟糕投资的人比例从一年前的 6.5% 上升至 9.9% 。
根据房地美 (Freddie Mac) 的数据 ， 今年美国 30 年期抵押贷款利率飙升 ， 本月超过 5% ， 为十多年来首次 。 随着美联储转向应对四年来最热的通胀 ， 预计它们将继续攀升 。 美联储在 3 月份自 2018 年以来首次上调基准利率 ， 预计官员将在今年剩余时间内继续加息 。
但消费者预计 ， 即使借贷成本增加 ， 房价也会继续上涨 。 接受纽约联储调查的受访者表示 ， 他们预计其邮政编码地区的房价将在明年平均上涨 7% ， 高于去年预期的 5.7% 。
【贷款利率|美国购房者对不断上涨的利率和价格感到沮丧】租房者也预计短期内不会有任何缓解 。 家庭表示 ， 他们预计明年租金将上涨 11.5% ， 高于去年的 6.6% 。
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