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现在兰州房价仍然在继续下跌 , 兰州楼市尽管放松了调控政策 , 但是兰州房价却还是不景气 。
兰州楼市这次出台了20条帮助兰州楼市走出低谷的政策 , 效果比较一般 , 因为郑州比兰州放松的力度还要大 , 但是郑州房价也在继续下跌 , 这说明光靠放松楼市调控 , 是很难把房价给抬起来的 。
兰州楼市目前的广义库存量已经达到了8000万平方米以上了 , 去化周期40个月 , 狭义的住宅去化周期也达到了16个月以上 , 而第一季度兰州的新房成交量也只卖出去了7316套 , 成交量明显下滑 。
根据统计局发布的3月兰州房价来看 , 兰州的新房房价环比下跌了0.4% , 二手房房价环比下跌了0.2% , 新房二手房房价同时下跌 , 也说明兰州楼市的热度还在下降的 。
现在兰州楼市想要快速地把二手房给卖出去 , 那么就只有一个办法 , 就是降价卖房 。 像是城关区的良志嘉年华小区 , 去年12月一套中楼层的155平的二手房 , 挂牌价255万 , 最终降了9万卖出去了 , 紧接着一套低楼层的同户型二手房 , 230万 , 但最后成交价就只有202万 , 直接降了28万才卖出去 。
从这些都能看出来 , 兰州二手房市场不景气 , 房价估计还会继续下跌 。
【兰州|兰州楼市分析第17期,现在兰州房价仍然在继续下跌】
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