扬州|4万+/㎡！扬州育才本部「老破小」，值不值得买？学区房

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【扬州|4万+/㎡！扬州育才本部「老破小」，值不值得买？】

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学区房怎么买？本部“老破小” ，还是分校改善盘？
一直以来都是备受争议的话题，我身边的妈妈们就分成这两大阵营，多年来也没争论出个高下。
近日，我看到中介群里有套育才本部的学区房正在出售，达士巷， 27㎡精装两室一厅一卫，总价109.8万，算下来单价高达约4.1万/㎡，简直是扬州学区房天花板级别。

这么贵的学区房，还是老破小，真的值得买吗？
本着没有调查，就没有发言权的原则，我前往达士巷实探。

闹中取静
这里沉淀了老扬州的旧时光
不得不说，见惯了城市里的高楼大厦，蜿蜒曲折的达士巷，别有一番风情。
达士巷号称是扬州最长的老街巷，与育才小学直线距离仅700米，出了巷口就是城南快速路、渡江路，身居其中，颇有种大隐隐于市的感觉。

达士巷里的小巷多如牛毛，街巷蜿蜒曲折，房屋外立面大多老旧，一进入巷子，强烈的纵深感扑面而来。

这里的民房大多是一层或两层楼，外墙不加修饰，充满年代感的红砖块外露，满满的复古气息。因年代久远，很多古朴的老民房，已经年久失修，外墙脱落，露出裸露的砖块。
虽然破旧，但小巷内真的干净，青砖石块铺就的地面一尘不染。巷口还有各种小店，美容美发、足疗按摩、家政服务、中介租房......生活气息满满。

这里弯弯曲曲、大大小小的街巷奇多，与达士巷连接的是两条曲折的南北向巷道，老扬州人将这一带称作“大小十三湾” ，小十三湾在东，大十三湾在西，两巷平行。
也许是占了一个“大”字的缘故，大十三湾要比小十三湾宽敞很多，但两条巷子都有着同样的特质：蜿蜒曲折、狭长幽深、朴拙多姿。

不同于别处繁华喧嚣的生活，时光在这里仿佛慢了下来，坐在门口晒太阳的老人、遛鸟的居民、三三两两闲聊的邻居......
这里的生活是悠然自得的，虽然巷子外就是繁华的甘泉路、解放路，但巷子里却远离了车水马龙，有种闹中取静的意味。

扬州|4万+/㎡！扬州育才本部「老破小」，值不值得买？

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