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【扬州|4万+/㎡！扬州育才本部「老破小」，值不值得买？】
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学区房怎么买？本部“老破小” ， 还是分校改善盘？
一直以来都是备受争议的话题 ， 我身边的妈妈们就分成这两大阵营 ， 多年来也没争论出个高下 。
近日 ， 我看到中介群里有套育才本部的学区房正在出售 ， 达士巷 ， 27㎡精装两室一厅一卫 ， 总价109.8万 ， 算下来单价高达约4.1万/㎡ ， 简直是扬州学区房天花板级别 。
这么贵的学区房 ， 还是老破小 ， 真的值得买吗？
本着没有调查 ， 就没有发言权的原则 ， 我前往达士巷实探 。
闹中取静
这里沉淀了老扬州的旧时光
不得不说 ， 见惯了城市里的高楼大厦 ， 蜿蜒曲折的达士巷 ， 别有一番风情 。
达士巷号称是扬州最长的老街巷 ， 与育才小学直线距离仅700米 ， 出了巷口就是城南快速路、渡江路 ， 身居其中 ， 颇有种大隐隐于市的感觉 。
达士巷里的小巷多如牛毛 ， 街巷蜿蜒曲折 ， 房屋外立面大多老旧 ， 一进入巷子 ， 强烈的纵深感扑面而来 。
这里的民房大多是一层或两层楼 ， 外墙不加修饰 ， 充满年代感的红砖块外露 ， 满满的复古气息 。 因年代久远 ， 很多古朴的老民房 ， 已经年久失修 ， 外墙脱落 ， 露出裸露的砖块 。
虽然破旧 ， 但小巷内真的干净 ， 青砖石块铺就的地面一尘不染 。 巷口还有各种小店 ， 美容美发、足疗按摩、家政服务、中介租房......生活气息满满 。
这里弯弯曲曲、大大小小的街巷奇多 ， 与达士巷连接的是两条曲折的南北向巷道 ， 老扬州人将这一带称作“大小十三湾” ， 小十三湾在东 ， 大十三湾在西 ， 两巷平行 。
也许是占了一个“大”字的缘故 ， 大十三湾要比小十三湾宽敞很多 ， 但两条巷子都有着同样的特质：蜿蜒曲折、狭长幽深、朴拙多姿 。
不同于别处繁华喧嚣的生活 ， 时光在这里仿佛慢了下来 ， 坐在门口晒太阳的老人、遛鸟的居民、三三两两闲聊的邻居......
这里的生活是悠然自得的 ， 虽然巷子外就是繁华的甘泉路、解放路 ， 但巷子里却远离了车水马龙 ， 有种闹中取静的意味 。
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