碧桂园|没有一户一表的心酸往事：盘点那些我在崇左买房过程中踩过的坑衡阳|永州

没有一户一表的心酸往事：盘点那些我在崇左买房过程中踩过的坑

全国各地房地产政策都在“松绑” ，又是降息又是补贴契税、物业费，公积金贷款额度也给你提高了，感觉又到了国家求你买房的时候了。但是买房的过程中，你肯定会遇到很多坑。这些坑只有买过房的人才知道，甚至买过房的也未必知道，依然蒙在鼓里。下面，我分享一些经验给大家。

买房要确认有没有“一户一表” ，特别是广西崇左市的（别的地方我不知道有没有这个问题）。这个是我踩的最大最深的坑。

★什么是真正的“一户一表”呢？
?“一户一表”就是每户装一个电表和水表。真正的“一户一表”一定是用户直接缴费给供电和供水公司，在供电供水公司开有账户的，一般在企业微信公众号上缴费，如果是物业代收的电费水费就是假的“一户一表” 。
?一般电表都是有的（我买的房子有电表），但是水表就不一定有，或者说是假的水表。我买的房子装有水表，但是不是缴费给供水公司的，水费由物业代收。我家装的水表是那种普通的水表，不能联网，也没有供水公司的人来抄表，是房产自己买来安装的。（下文我所说的“一户一表”主要是水表）
?为什么房产不愿安装真正的“一户一表”？
?想要真正的“一户一表” ，小区内的水表一般由供水公司安装（各地可能不太一样，总之要供水公司验收通过），房产支付费用给供水公司，供水公司才会接收并管理小区内的供水设施。这笔费用好几百万，如果房产自己买水表来安装可以省下很多钱，这些钱就是实实在在的利润啊。
?物业代收水费有什么猫腻吗？
?物业收水费的时候可能会做一些手脚，比如篡改水表度数，赚一些黑心钱。
?物业代收水费意味着供水公司并没有接收管理小区内的供水设施供水，供水公司不过装了一个总水表给小区供水而已，后期什么东西坏了，全体业主掏钱修，供水公司可不管。也许有人会说用维修基金呗。我想说为什么要用维修基金呢？政府有政策房产必须装“一户一表” ，又何必业主自己掏钱呢？维修基金以后有很多地方用得着。再一个，就算业主肯掏钱修，那也肯定被宰一顿，物业买的设备肯定不便宜，起码多个两三倍的价钱，毕竟停水急的是业主不是物业，业主还不得乖乖交钱，不然怎么生活。崇左市XX郡小区曾拉横幅抗议，但是被忽悠说用维修基金，结果草草了事，第一次不懂跳坑就算了，结果又被忽悠跳入另一个坑，真是太惨了。还好我所在的小区比较团结，跟某部门和房产硬钢到底，换了水表，供水公司也发文接收小区供水设施。
?物业代收水费特别容易引发停水问题。为什么呢？物业代收水费但是没有权利停某个业主的水，不交水费也不停水，因为心里不平衡，不交水费的人越来越多，最终物业收不上水费，没钱交水费给供水公司，于是供水公司关了总闸。这样的事情是有先例的。东城国际就是一个例子，前几天经常停水，去年业主自己交一千多块钱装了“一户一表” ，这事终于解决了。上上城就没那么幸运，物业换了一家又一家，还有卷款逃跑的，没有一家能解决，闹得警察叔叔都烦了，又不能不出警。偶尔又停一次水，有业主还曾经一家人去开房洗澡。还引发了别的问题，物业欠着水费，赚不到钱，管理也跟不上，业主恼火不交物业费，小区没人管理，污水横流，垃圾也多，邻里关系没人协调，如此恶性循环。