地产行业，哪几家房企的房子竞争力强？
楼市资本论就这个问题，问过不少业内高管，其中在长三角区域的很多人提到了同一个名字：银城国际。
不久前，银城国际发布2021年业绩报，全年实现营收87.5亿元；毛利约15.1亿元，同比增长约30.1%，毛利率为17.2%，同比增长约6.4个百分点；年内溢利增加约25.7%至约4.85亿元。母公司拥有人应占年内溢利约1.42亿元。
尤为值得关注的是，2021年度银城国际总合约销售额按年增长约9.0%至约253亿元，创历史新高。合约销售建筑面积约113.6万平米，合约均价22265元/平米，增长10.6%。全年综合回款率更是高达106%。
业绩亮眼的银城国际秘密在哪里？
在楼市资本论看来，从本质上讲与文章开头问题的答案同源，银城国际优异的竞争力不仅在圈内获得广泛认可，在需求端也成为客户的人气之选，业绩本身就是最好的明证。
【一】从南京城杭州，发现去化天王的战略定力
手头几个银城楼盘的去化成绩，非常能说明问题。
据了解，银城国际的南京云望府项目2021年总计推售914套住宅，三开三罄，并且全部是在开盘当天售罄。
以南京封面著称的金陵玖园项目于2020年12月底首开，至2021年底，三开三捷，亦全部售罄。
不仅南京的项目火，银城国际落子在长三角另一核心城市杭州的项目也卖出同样的效果。
杭州观湖之辰项目于2020年11月首开，截至2021年5月-9月，七开七罄，年度签约超41亿，回款38亿。开盘不到一年，1439套房屋实现全部售罄。可以说，银城国际的产品已具备现象级的火爆销售特质。
银城国际的品质，为何能在业界、市场同时获得如此高的认可？
在楼市资本论看来，在大家都在追求“管理红利”、“长期主义”的今天，银城国际对产品品质、深耕区域和稳健财务三大战略定力的牢固贯彻，建立了一套房企的成功原则。
【二】战略定力一：品质为先，销售额253亿创新高
如果，像美国建筑大师沙里宁说过的那样：建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。
那么，对南京民众来说，能实现这个抱负的一定有金陵玖园。
这个在财报中，被银城国际重点提及的项目，凭借优质的地段、山水和文脉资源，稀缺的别墅形态，匹配藏品级的品牌与产品，实现了地段、客户、产品、品牌、物业五位一体的默契组合，一经面世就成为代表南京地域性、国际化、现代化居住文明的一个新标杆。
金陵玖园有多被认可？彼时开盘前销许还在申领中，乃至首付8成，验资1500万的门槛也没挡住大家的热情。最高单套总价超4000万的项目，开盘当天就售罄了。并且是再开再售罄，三开三售罄。还拿下了，南京市2000万元总价以上住宅成交面积、套数、总金额的3个第一，领军南京住宅销售市场。
作为金陵玖园的开发商，银城国际对其地段价值的深度解读和研判能力，乃至匠心打造由此可见一斑。
正如银城国际一直强调的那样，专注于为全龄客户开发优质住宅物业。目前，银城国际针对不同年龄客户，精心打造了“颐、尚、致、中、和”五大优质住宅系列，满足长者、年轻一代、中等收入家庭、改善型家庭及高收入家庭等客户的不同需求。也因此，南京的金陵玖园只是银城国际众多优质产品中的一个代表，像这样热销的项目在2021年还有上文提到的南京云望府以及杭州的观湖之辰，等等。
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