滨江|高楼或将停建？确定了：2022按照“新标准”处理，2类房子很吃香滨江

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前言

这种高层楼房大量建设之后，很多业主对这种楼房趋之若鹜，尤其是在大城市，高层楼房价格比较低，刚需购房者一般会首选该种楼房。不过近几年，高层楼房越来越不吃香了，这个楼市表现出来的大环境有很大关系。

高楼不再受刚需购房者的追捧与几个原因有关，此前在几年前就有专家对各地大肆兴建高层楼房发出过警告。

北大的朱国钟教授、东财大的周天勇主任以及李晓江教授认为：高层楼房尤其是大城市的高层楼房在未来几十年后很有可能会面临着维护难、拆迁难的问题，高层楼房不再适合居住之后也没有具体的补贴标准。
果不其然， 2020年发改委就对高层建筑的高度进行了限制，在发布的相关文件中严格管控250米以上的建筑，100米以上的建筑也要控制数量。这一通知明确了未来高层建筑规划和建设的审批困难性，对于楼市而言更是前所未有的“限高令” 。

以后房地产开发商建设高层楼房一定要严格按照标准，如果违反相关规定建造的高层建筑是会被依法拆除的。
正是多位专家认识到了高层楼房的弊端和发改委发布的限高令才让许多高层楼房购买者对高楼重新审视，也正是因为这样，购房者参会将购房需求转向那些楼层较低、居住舒适度更强的低层楼房。

从2020年之后展现出来的数据来看，当年高层楼房购买者降低了20%以上，多层楼房的销售量则从原先的不足20%上涨到了30%左右。如果按照这个速度的话，相信不出几年的时间，多层楼房将更加受欢迎。

此后国家又对县城级别的楼房建设高度进行了规范，目前县城级别的高层楼房不得超过18层，新建住宅将以6层以下为主。有消息称，今年9月份还将有关于未来住宅新标准的政策出台。

【滨江|高楼或将停建？确定了：2022按照“新标准”处理，2类房子很吃香】那么今年即将出台的新建住宅的新标准具体会涵盖哪些方面呢？从以往国家发布的新建住宅的通知来看，不外乎以下几个方面。

首先，将重申限高令的意义，严格控制高层住宅的数量，城区低于300万常住人口的城市将不得建设250米以上的高层住宅。

其次，对新建住宅的布局规划更加明确。老旧城区的改造、重点文化保护单位、依山傍水的地区都要有更加合理的建设规划，在此背景下，超高层建筑将不得允许建造。

再者，对超高层建筑的节能管理提出严格要求，已经建设或规划建设的超高层建筑消防设、施避难场地会受到严格审查。

另外，除了商业性住宅超高层建筑建设要遵循该规定之外，国家单位建设的超高层建筑同样要依据新规定规划和建设， 150米和250米的超高层建筑都将出台更加详细的限制规定。