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还房贷 ， 当代都市年轻人的一种隐形焦虑 。 拿到房产证的喜悦还没结束 ， 还房贷的压力紧跟着就浮出水面 。
而更极端的情况也已发生......
受到疫情影响 ， 许多人收入下滑 ， 此外还有人出现被裁员失去收入、买到爆雷开发商楼盘无法交付等情况 ， 这都让一些家庭现金流开始紧张 ， 甚至有人产生了“断供”的念头 。
01收入下滑带来房贷焦虑“受疫情影响 ， 我已经被封控在小区里接近一个半月了 ， 房贷、车贷都要继续交 ， 一家人吃饭要花钱 ， 但是我的收入大幅缩水 。 ”
这是上海的一位客户王先生在跟我们咨询的时候说的 ， 王先生是一位销售人员 ， 平时的工资都是底薪+提成的模式 ， 由于近段时间无法出门 ， 公司只发底薪几千元 ， 而他的房贷每个月就需要上万元 。
无独有偶 ， 最近许多互联网大厂也纷纷出现了“裁员潮” ， 之前的高薪工作造就了一大批敢踮着脚买房的高收入群体 ， 一旦失去大厂的高薪工作 ， 后果将不堪设想......
不过也有“好消息” ， 近期已有6家国有银行及多家地方商业银行公开表示：受疫情影响且满足条件的客户可以申请房贷延期还款 。
02“宽限期”或造成日后更大压力为什么说这个是打双引号的“好消息” ， 因为实际的银行房贷延期政策 ， 并非想象中的宽松与美好 。
小编研究了各大行的延期政策 ， 都不是指延长整个还款周期 ， 而是允许客户在宽限期内（多为1-6个月）暂不还款 ， 宽限期后 ， 需要一次性偿还之前的所有本息 。
也有一些银行是宽限期内只还利息 ， 本金延续到剩余本金中 ， 这样后续每个月要还的本息都会相应增加 。
所以说 ， “房贷延期”政策也只是听起来美好 ， 实际上只是扬汤止沸 ， 房贷焦虑也并没有得到缓解 。
03如何有效缓解房贷焦虑首先我们要分析自己的实际情况 ， 避免无谓的焦虑 。
如果夫妻两人 ， 其中一人失业了 ， 但是另一人的收入可以支撑房贷和家庭开销 ， 只是资金比较紧张的话 ， 那就完全没有必要焦虑 ， 熬一熬等失业方找到工作（实在不行也能跑个滴滴过渡下） ， 就柳暗花明了~
如果是一方的工资只能支撑房贷和日常开销的其中一样 ， 那其实也是只要申请一笔备用金就能补缺了！
可以申请一笔随借随还（需要的时候借出来 ， 有钱了换进去 ， 借多少算多少利息）的贷款当做备用金 ， 以备不时之需 。 而且有房的前提下 ， 申请个几十万是非常简单的！
04关于是否卖房“实在扛不住的话 ， 什么时候卖房？”
如果只是因为短期的房贷困境 ， 就想抛售房产的话 ， 小编认为是完全没有必要的 。 即使是要卖也不是现在这个时候卖 。
尤其是大城市的房产是有一定的周期性的 ， 在不同的时间节点卖 ， 价格差个几十上百万是很正常的！
小编的建议是先用二次抵押的方式先渡过目前的难关 ， 等房地产市场好的时候再考虑是否卖房！
ps：相比较在行情不好的时候低价抛售房产 ， 二押的这些利息都不够亏损的零头 。
05总结疫情可以叫停一座城市 ， 却无法叫停车贷、房贷和日常开销 。
停下来的城市 ， 停不下来的支出......
【房价|被裁员了，还有几百万房贷还不上！相比抛售房产，这个方法更有用！】
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