碧桂园|破冰之旅？宁波西枢纽或许才是推动楼市上行、城市能级提升唯一解贵州

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前几天， 2022年宁波的首轮土拍落下了帷幕。这次土拍给人的直观印象就是市场还是蛮冷的。除了鄞州区撑撑场面外，其它5个区都表现低密，奉化甚至都不出让地块了。

通过十几年的实践，我们发现土地财政对于地方财政的贡献是非常大的。
其实，宁波楼市最为火爆的那几年也是宁波财政收入最好的那几年，也是基础设施建设、旧城改造，拆迁安置最为火爆的那几年。
【碧桂园|破冰之旅？宁波西枢纽或许才是推动楼市上行、城市能级提升唯一解】所以，楼市火爆带来的房价上涨，不仅带给了我们买房的压力，也给我们带来了更加舒适便利的生活配套。

不过，通过这一次土拍，我们可以看出7成地块都是国资背景的地方国企接手。而且，这些国企独自开发项目的希望不大，多数会和大牌民企进行合作开发。
当然，最让人担心的是接下来的几轮土拍还是像首轮土拍一般。那么，地方财政的收入势必会大受打击，一些拆迁项目、旧改项目、大型项目的启动和建设，势必会打上问号。

而且，宁波也是需要一些重大项目的推动提高城市能级和带动楼市信心。就比如，世博会对上海发展的带动；亚运会对杭州城市发展的提升……
因此，我觉得总投资2000亿的宁波西枢纽项目将会是破除购房者心魔、提升市场信心的利器。

毕竟，宁波西枢纽不仅将带动整个海曙西能级的提升，还能带动宁波交通枢纽地位的提升。
而且，整个西枢纽的规划范围巨大，涉及到多个重点项目，关乎着宁波未来10年的城市大计。
因此，只有宁波西枢纽早日动工，或许才是推动宁波楼市继续上行的原动力，或许也是提升宁波城市能级的唯一解！

你们觉得宁波西枢纽会是宁波楼市和城市能级提升的唯一解么？

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