小户型|单价12999元/㎡起，纯新盘上東区即将首开！淮海未来城再推小户型徐州|购房置业

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买房人，可以提前准备好钱了！

高铁新城限价盘上東区爆出最新动态，项目首开价12999元/㎡起，且均为毛坯房源，首开户型121㎡、132㎡。同时，新城区限价盘水沐玖悦府、建发和玺也预计4月底/5月初首开；大黄山板块的淮海未来城，时隔半年再推小户型房源。 1
首开4栋毛坯房源惊喜价12999元/平起今日，高铁新城板块上東区放出宣传海报：惊爆价12999元/㎡。

该项目毛坯限价1.4万/㎡，这么来看“惊爆价”也只是便宜了1000元/㎡。整体备案价7#、8#楼为14144元/㎡， 5#楼均价为14344元/㎡。

上東区首开房源仅有约121m、132m两种户型。按照毛坯限价1.4万/m计算，一套房源总价约在170万左右，首付3成约为50万元。
【小户型|单价12999元/㎡起，纯新盘上東区即将首开！淮海未来城再推小户型】内部由多个地块组成，其中J1地块为高层产品， J2地块为小高层产品， J3地块将打造商业体，包含商业、食堂、文化活动站、幼儿园等。

买房人需注意的是，该项目由中海、金地商置、雅居乐三家房企联合打造。
至于后期价格，小淮认为可以参考不远处的和平君启，均价约1.55万/m 。此前上東区精装包爆料基础1200元/m、升级2000元/m ，因首开为毛坯房源，精装包价格暂不确定会不会更改。
位置方面，上東区所在的位置有绝对的优势，北侧有城东快速路、南侧有高铁站、地铁1号线，西侧还有金龙湖风景区。不过因为项目紧靠快速路的原因，后期入住多少会有一些噪音困扰。 2
新城区两家限价盘预计4月底/5月初首开作为新城区的第一批限价盘，水沐玖悦府、建发和玺的进度属实是慢。
去年6月份双双拿地，时隔10个月后终于放出开盘消息，小淮认为这两家楼盘很有可能会挤在一个时间段开盘。

水沐玖悦府
据悉，水沐玖悦府从3月份就启动定存，定存金额为10万元，目前也是正在申领销许，具体的开盘时间暂时得知。
建发和玺近期动作频繁，售楼处刚刚建成时，就火爆了徐州楼市，据小道消息称徐州多家中介都有前去观赏。
有意思的是，小淮在朋友圈看到建发的置业顾问发文：合同纸已到，月底开盘。

水沐玖悦府的115㎡、129㎡、137㎡、144㎡、170㎡户型中，小淮最有亮点的就是132㎡这款户型。
在5#、6#、13#、14#、18#这五栋楼中，东户均为约137㎡户型，且户型的客厅有一扇大面积玻璃设计，据置业顾问介绍可直观看到黄河故道。

至于建发和玺，从目前已知的消息来看，价格或许会坚守高端阵营。建发以打造中式豪宅被多数购房人熟知，其在南京等地打造的房源产品都还不错，首入徐州的项目可对标其他城市产品。 3
时隔半年之久淮海未来城再加推小户型近日，位于大黄山板块的淮海未来城加推了小户型房源，包括95㎡、105㎡、115㎡。

小户型|单价12999元/㎡起，纯新盘上東区即将首开！淮海未来城再推小户型

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