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近日 ， 最新的经济成绩单出炉了 ， 国家统计局于4月18日公布了2022年第一季度国民经济相关数据 ， 在2022年一季度 ， 我国的GDP同比增长4.8% 。 4.8%这个数字 ， 和全年的预设的目标5.5%相差甚远 ， 但是从总体上看 ， 在疫情反复 ， 国际环境的冲下 ， 能有4.8%的增速 ， 已经算是一个不错的成绩了 。
虽然我国的经济整体的势头表现还算不错 ， 但细化至各行各业中 ， 就体现了很大的两极分化 。 通过国家统计局的数据显示 ， 第一季度消费增长3.3% ， 工业增长5% ， 都低于5.5%的增速目标；固定资产投资9.3% ， 货物进出口总额同比增长10.7% 。
房地产13年来首次下跌
而备受关注的楼市行业 ， 可谓一言难尽 ， 统计局数据显示 ， 今年第一季度 ， 全国房地产开发投资约2.78万亿元 ， 同比增长0.7% ， 远远低于目标 。 难以想象 ， 历来都是大腿的房地产 ， 本次国民经济数据中从大腿变成了后腿 。
第一季度全国商品房销售面积31046万平方米 ， 同比去年下降13.8%；销售金额29655亿元 ， 同比去年下降22.7% ， 超过五分之一 。 销售面积和销售金额呈现“双跌的局面” 。
除了房地产开发和投资以外 ， 房价的不跌神话 ， 也在本年正式打破了 。 在过去全国房价在强力调控之后 ， 2022年一季度 ， 全国新建商品房销售价格为每平米9552元 ， 这是我国楼市连续上涨13年以来的首次下跌 ， 甚至低于2020年的9859元/㎡ ， 房价几乎要倒退了3年 。
下一季度 ， 楼市将会更加松
上文说到 ， 2022年全年的GDP预设目标是增长达到5.5% ， 也就是说 ， 接下来的三个季度必须有更大力度 ， 把第一季度落下的0.7%补回来 。
但纵观国内外的形式 ， 其实第二季度的情况 ， 比第一季度要更难 。 近期国际形势严峻 ， 上海作为我国的经济中心 ， 近段时间也受疫情的影响 ， 处于半停摆状态 ， 经济形势不容乐观 ， 这个僵局怎样才能打破？房地产作为国内经济的支柱产业 ， 是时候要拿出来了稳定经济了 ， 虽然不少人谈及房地产就犹如洪水猛兽 ， 非踩即骂 ， 但房地产在刺激和稳定经济发展中发挥的作用 ， 是无法代替的 。
从一季度房地产数据就能看出来 ， 放松力度还是不够的 。 相信关注楼市的都了解 ， 如果说4月以前的楼市主要是以放松为主 ， 那么4月开始就是解除的转变 ， 楼市的松绑的力度越来越大 。 相信在接下来的时间里 ， 将会有更多的城市会松绑楼市 。
【楼市|从大腿变后腿，房地产不跌神话被打破了】另外 ， 楼市整体的信心恢复 ， 需要一线城市来带头 。 近期 ， 深圳也传出了调整二手房指定价、广州也不断下调房贷利率、上海的部分地区也开放限购 。 下一步一线城市是否会再进一步开放限购 ， 这个问题有待商榷 ， 但是如果这些风向城市不出台实质性的放开政策 ， 其他城市就是出台放松 ， 依然是很难对经济达到刺激作用 。 因此如果要经济加快增速 ， 下一步放松楼市 ， 很有必要 。
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