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▲昭通吾悦广场业主挂横幅对房屋质量表示抗议
近日 ， 云南昭通吾悦广场住宅区悦湖公馆多名业主反映 ， 该楼盘交付的首批新房 ， 存在钢筋裸露、天花板开裂、找平层超厚等严重工程质量问题 。 广为流传的一张图片显示 ， 悦湖公馆31栋的十几名业主挂出要求鉴定、痛斥“黑心开发商”条幅 ， 甚是醒目 。 对此 ， 项目开发商设计总监袁云杰回应称 ， 楼盘部分房子确实存在质量瑕疵 ， 但是主体结构是安全的 ， 钢筋裸露是由于工人操作失误 ， 野蛮施工造成 。
就群众反映强烈的楼盘质量问题 ， 4月16日 ， 昭通市委常委、昭阳区委书记陶毅一行到吾悦广场悦湖公馆调研 。 陶毅要求 ， 必须按照相关质量标准 ， 对业主反映的问题进行排查鉴定、逐一整改 ， 以保护群众合法权益 。
▲钢筋断裂(业主供图)
业主：
钢筋断裂 ， 房屋漏水
据昭通市昭阳区人民政府办公室《昭通吾悦广场建设项目公开信息》 ， 昭通吾悦广场于2018年9月6日取得项目投资备案证 ， 由昭通亿博房地产开发有限公司承建 ， 总建筑面积为818915.71平方米 ， 其中住宅3334户 ， 商户490户 ， 项目包含住宅、购物中心、销售商业及幼儿园 。
公开可查的工商信息显示 ， 昭通亿博房地产开发有限公司于2018年9月4日成立 ， 新城控股集团企业管理有限公司持股81% ， 后者的股份中 ， 新城控股集团股份有限公司持股超过了99% 。
昭通吾悦广场住宅区悦湖公馆业主汪某某告诉红星新闻 ， 悦湖公馆一共有34栋住宅楼 ， 去年8月底 ， 开发商首批交付了6栋新房（1栋、2栋、30栋、31栋、32栋、33栋） ， 在之后的验房过程中 ， 多位业主发现房屋存在贯穿裂痕情况 ， 通过做渗水实验 ， 业主在楼上倒水 ， 发现楼下漏水 。
这些业主反映 ， 小区32栋的某室 ， 房屋地板本应是混凝土的地板 ， 可地板被打开后全是黄沙 。 汪某某告诉红星新闻 ， 业主们最为担忧的是房屋找平层厚度 ， “一般找平层厚度是3公分 ， 但我们的找平层厚度实际是5-7公分 ， 严重超出楼板负荷程度 。 ”他称 ， 加之房屋还有楼板钢筋被剪断等问题 ， 楼板承受力可想而知 。
▲业主认为找平层厚度过厚 (业主供图)
开发商：
工人操作失误
自从发现房屋存在质量问题之后 ， 业主们就开始了维权 。
汪某某称 ， 他们的维权之路走得很艰难 ， “先是业主群被解散 ， 导致很多业主还不知道房屋具体质量情况 。 我们从维权到现在历时8个月 ， 并没有实际进展 ， 大家感到非常无助 。 ”
由新城控股集团开发的吾悦广场 ， 往往是一个城市的地标 。 一位姓罗的业主称 ， 他在昭通“花了最贵的钱买房” ， 但至今住不进去 ， “现在全家人在外租房 ， 我们已经耗不起 ， 没有精力去追责、维权 。 ”他表示 ， 在维权的这段时间里他压力巨大 ， “经常梦到房子坍塌”
汪某某还提到 ， 在验房之前 ， 开发商不允许业主携带验房工具进场验房 ， 而是要求业主先交物业费 ， 办理完揭房手续才能带业主去看房验房 ， 出于对开发商的信任 ， 多位业主办理了揭房手续 。
云南元度律师事务所朱友莲律师认为 ， 不交物业费就不给钥匙的行为显然是不合法的 。 “首先 ， 双方合同并未作出约定 ， 是否缴纳物业费并非交房的必备条件 ， 开发商据此拒绝交房显属违约；其次 ， 即便双方在合同中约定需先交纳物业费才能交付房屋 ， 该义务仅是业主的一项次要义务 ， 开发商不能以其未履行交纳物业费的次要义务为由 ， 而拒绝履行自己的主要义务 。 ”
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