佳兆业|临街商铺贷款具备什么要求？流程是什么珠海|湾仔

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【佳兆业|临街商铺贷款具备什么要求？流程是什么】临街商铺不仅门槛超低，更是一种新的商业模式。那么，临街商铺贷款需要什么条件？临街商铺的贷款流程是怎样的？跟着小编一起来看看吧。

临街商铺贷款需要什么条件？
1.年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，
2.具有本市常住户口或者有效的居住身份证明；
3.收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
4.个人信用记录良好，无恶意违约记录；
5.抵押人拥有该房屋权利，并已依法取得国有土地使用权。房地产具备进入房地产二级市场的交易条件，产权清晰；6.借款人应提供贷款人认可的有效担保；
7.借款人已与房地产开发商签订商铺购买合同，支付不低于所购商铺总价款40%的首付款，同意将所购商铺作为抵押担保，并已办理完毕房地产保险手续、房地产抵押登记(预售)和合同公证；
8.贷款人规定的其他条件。

临街商铺的贷款流程是怎样的？

1、借款人在贷款前填写住宅房屋抵押申请书，并向银行提交下列文件:
①借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
②贷款担保人的营业执照、法人证书等信用证明文件；
借款人的合法身份证明；
依法取得的相关房屋权利证书或者证明本人对该房屋享有控制权的证明；
抵押财产的评估报告、评估证明和保险凭证；
购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求的其他文件或资料。
2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。
3.借款人将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。
4.贷款人和借款人的担保人签署住房抵押贷款合同并进行公证。
5.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。
6.贷款结算，包括正常结算和提前结算。
①正常结算:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款后的下一期(分期还款)结算贷款；
②提前结清:在贷款到期日前，借款人提前结清部分或全部贷款，须按借款合同规定提前向银行提出申请，经银行审核同意后，再到指定会计柜台还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行代为保管的法律文书及相关证明文件，并持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
商铺贷款属于商业地产贷款的一个范畴，不是个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购物店可以做商业贷款，可以向贷款公司贷款。如果自身条件不错，能够忍受较长的等待时间，建议用银行贷款购买商铺。

佳兆业|临街商铺贷款具备什么要求？流程是什么

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