定西|定西楼市，北强南弱，下滑2.3%，连跌3个月，未来的楼市走向如何楼市|房价|购房置业

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关键词：2.3% ，连跌， 252万人口。
隶属甘南地区的定西，处于地理中心位置，上面连着省会兰州。地理位置十分优越，交通枢纽区。定西由【安定西边】简称来名，环境方面，定西的环境优美，空气质量好，适合居住生活。
目前有人口252万， GDP有441亿。从人口经济比例来看，人口不多，经济弱，人口还算过得去，但是经济的总量，真的太少了，还没一个县城的多。刚开始以为看错GDP总量，为此老北我还特地反复核查了一下，没错，就是441亿元的GDP 。

定西是个农业城市，这里盛产土豆。土豆将是定西的新名片，这里的土豆，流向珠三角以及长三角的地方。
那么，回归楼市，定西的楼市是什么情况？我们先看看；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是6213元/平，下滑2.3% 。
具体各区县房价如下：
安定， 6106元/平。通渭， 5190元/平。
临洮， 5998元/平。漳县， 4652元/平。
岷县， 4909元/平。渭源， 4233元/平。
陇西， 6101元/平。
从房价走势图来看，在过去一年里，定西的楼市先是上涨，然后是横盘半年。到了12月开始下滑，然后连续下滑3个月。
从地图房价图看，北部区域的房价比较坚挺，南部区域的房价比较低，也比较下滑较大，呈现的是一个北强南弱的楼市格局。然后，有6个区域的房价下滑，只有临洮的房价保持微涨。

那么，为什么定西的楼市为什么出现下滑，未来的楼市走向如何？
主要看三点；
1 ，人口少，经济弱。人口少意味着购房客不足。从逐月上涨的二手房挂牌量也能佐证，定西的楼市供过于求。定西的人口不到300万，在过去的所有案例中，只有珠海，三亚的房价是人口少，而稍微坚挺的。其余的小人口城市，几乎是全军覆没。
糟糕还不止于此，定西的人口还面临流失的尴尬地步，由于靠近兰州，当地的优质购房客被兰州吸走不少。

2 ，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3 ，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年定西的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

综上，定西的楼市未来走向，仍然是不乐观的。大概率是横盘震荡，这个是比较理想的结局，怕就是后来还下滑。

定西|定西楼市，北强南弱，下滑2.3%，连跌3个月，未来的楼市走向如何

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