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售楼小姐坦言：满足以下4个条件的房子 ， 才算真正的好房！
随着房地产行业的发展 ， 人们的购房观念一直都在悄悄转变 ， 笔者认为 ， 在过去几十年房地产行业发展的过程中 ， 购房观念主要经历了以下3个阶段 。
第一阶段是追求住房基本居住需求的阶段 ， 在房地产刚兴起的年代 ， 那时候人均住房面积以及住房拥有率都很低 ， 大多数人买房就是为了满足最基本的居住需求 。
第二阶段是追求住房投资价值的阶段 ， 因为房地产行业的繁荣发展 ， 房价也经历了大幅上涨 ， 房价的上涨带来了房子的升值 ， 很多人看到了房子的投资潜力 ， 因此房子的投资价值逐渐被人们开发出来 。 并且在过去房价大涨的年代 ， 房子不仅是投资品 ， 而且是很多人心目中最好的投资品 。 那些早买房的人 ， 不管是投资客还是买房自住的刚需 ， 基本上都依靠房子实现了财富增值 。
第三阶段是追求居住品质的阶段 ， 随着住房拥有率逐渐提高 ， 人均住房面积也达到很高的水平 ， 人们不再满足于房子最基本的居住属性 ， 开始追求高品质的居住体验 。 这就好比人们实现吃饱穿暖的生活之后 ， 就会不再满足于基本上温饱 ， 开始追求美味健康的食物 ， 也开始追求华丽时尚的衣服 。 另外随着楼市环境的改变 ， 目前房子的投资属性也在逐渐减弱 ， 以投资为目的购房者也越来越少 ， 因而目前人们最优先追求的就是住房的居住品质 。
在如今新的购房观念之下 ， 人们对于居住品质的要求会越来越高 ， 房子也逐渐开始回归居住体验 。 虽然说目前房子的投资价值还没有完全消失 ， 但是对于大多数购房者来说 ， 最首要考虑的还是房子的居住价值 。
目前大多数城市的房价都很高 ， 普通家庭买房需要付出很大的成本 ， 承受很大的压力 ， 既然购房者买房的时候付出了很多 ， 自然要追求真正的好房子 。 那么什么样的房子才算是真正的好房子呢？在新的购房观念之下 ， 居住体验好的住房才能称为是真正的好房子 。 一位非常有经验的售楼小姐直言：如果房子满足以下4个条件 ， 就能拥有高品质的居住体验 ， 就是真正的好房子 。
第一：交通比较便利的地铁房 。
交通是否便利是买房过程中需要考虑的重要因素之一 ， 虽然现在几乎每家每户都有汽车的 ， 但是在城市中生活还是离不开公共交通 ， 很多时候公共交通能给我们带来很大的便利 。
目前城市中的公共交通主要有地铁和公交 ， 在地铁出现之前 ， 公交确实是大多数人最重要的出行交通工具 ， 不过随着地铁在各大城市普及 ， 地铁已经逐渐成为最受欢迎的出行方式 ， 其实主要原因还是地铁比起公交要更加方便 ， 同时也比较省时间 。 地铁通常几分钟一趟 ， 基本上不需要长时间等待 ， 同时地铁有自己的运行轨道 ， 也不会遇到堵车的问题 。
基于地铁相比公交的一些优势 ， 笔者认为如果想要追求住房交通便利 ， 最好还是追求地铁房 。 至于距离地铁站多远的房子才可以称得上是地铁房呢？广义上来说 ， 距离地铁站1千米以内的房子都可以称为地铁房 ， 不过在实际居住的过程中 ， 一千米需要步行将近15分钟 ， 步行去地铁站并不方便 。 从居住体验的角度来说 ， 近距离地铁站600米以内的房子 ， 才是比较适合居住的“地铁房” 。
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