??乐居买房讯 阿七合肥本周（4.16-4.22）共12盘1939套房源登记。其中，包河区纯新盘润城中心首次登记入市，楼盘热度较高，登记第2天已官宣触发摇号，目前登记结果尚未公示；而新站区招商奥体公园三期（璟悦湾）两次登记入市，共推出432套房源，推盘节奏相当快。
??一、12盘1939套房源入市，楼市回温？
??从房源来看，本周共12盘1939套房源扎堆入市，成为今年登记新的高峰期，市场热度回升；同时，楼盘的集中登记，也表明着各大房企对接下来市场的看好，一方面提升了市场信心，另一方面也为合肥带来的更多的房源，为购房者提供了更多的置业机会，比如，近年一直供小于求的包河。
??而从登记结果来看，已公示登记结果的楼盘，均未触发摇号，但相较于一季度大量楼盘的“零登记”，大部分楼盘的登记人数也不算少；而“零登记”的几家楼盘中，部分是此前登记过楼栋的底复房源、部分是总价较高的大户型房源，市场不买单也很正常。
??二、2家纯新盘集中入市，哪个更热？
??本周登记楼盘中，包河润城中心、新站国贸璟原2盘均为纯新盘登记入市，目前润城中心已官宣摇号，据登记的购房者透露，登记第二天人数已达800+；国贸锦原仍在登记中，会触发摇号吗？两者相比究竟谁的热度更高？我们静待登记结果。
??其中，润城中心是合肥城建、华润合作开发的楼盘，分为4个地块，均为高层，可售房源2180套；国贸璟原位于新站少荃湖板块，紧邻地铁3、4号双地铁线，定位刚需+刚改。
??三、区域冷热不均，市场分化
??而从区域来看，滨湖、包河、蜀山等热门区域的楼盘明显更受欢迎，而新站依旧是“老大难”的区域，楼市热度较低。究其背后的原因，无非是区域楼盘众多，供大于求，再加上区域整体经济水平、配套完善程度与热门区域存在差异。能买热门区域楼盘的置业者，大多数都不会考虑新站。
??此外，庐阳、经开等区域并未推出新房源，也表示近期区域市场热度不高，去化存在一定的压力。
??那么，本周登记的具体情况究竟怎样？我们一起来看~
保利中交和光逸境：非刚需冻资6成起
??4.21-4.24，滨湖保利中交和光逸境加推登记，此次登记G6#、G8#两栋装修小高层，建面108-126平米，144套房源（刚需44套），均价26564.92元/平米。冻资登记，刚需首付3成起，非刚需冻资6成起。
润城中心：冻资摇号
?4.19-4.22，包河纯新盘润城中心启动登记，为B-5幢、B-8幢、B-6幢、B-9幢、B-11幢、B-1幢、B-10幢，共511套房源（刚需供应154套），均价24125.84元/㎡。装修高层约109㎡、129㎡，装修小高层约143㎡、165㎡。据悉，非刚需6成首付起，刚需冻资73万，普通冻资145万。
登记第2天，该项目官方发布海报，称已触发摇号。目前登记已结束，登记结果尚未公示。
??中海观园：1套底跃0人登记
??4.13-4.16，包河区中海观园登记Y6幢1套底跃房源，面积约 376.44㎡，装修交付，均价11400.00元/㎡，非刚需客户首付比例不低于3成，最终无人登记成功。
城改万科观山隐秀：无需摇号
蜀山城改万科观山隐秀首次登记356套房源，吸引了408人登记，扣除审核未通过的，最终登记人数403人，其中刚需登记57名，普通登记346名。未达摇号标准，由开发商自行销售，同时开发商承诺，房源优先销售给登记审核通过的购房者。
4.17-4.20，蜀山城改万科观山隐秀登记6栋楼（5#、6#、7#、11#、12#、13#），共356套房源，均价25030.95元/㎡。需冻资登记，刚需客户冻资3成起，非刚需首付4成起。建面约105㎡户型，刚需冻资72万，非刚需冻资96万；建面约128㎡户型，刚需冻资88万，非刚需117万；建面约142㎡，冻资刚需104万，非刚需138万。
推荐阅读
- |4月21日广州新房网签119套，番禺以25套稳居榜首之位！
- 杭州|杭州楼市又出大招！超过重庆，不愧一线城市
- 海口|海口楼市3月转移登记数据出炉：新房住宅5559套，二手住宅1680套
- 退休|如果拆掉农村旧房子，免费送一套100平米的新房，你愿意吗？
- 上海市|90后小伙首付12万，贷款23万，在三线小城市买新房，值吗？
- 房源|豪宅市场又火了？东莞楼市再现抢房热！
- 合肥|售楼小姐坦言：满足以下4个条件的房子，才算真正的好房！
- 淮北|2022年4月21日淮北新房备案23套
- 书桌|把大学宿舍里的“上床下桌”搬回家里，实用又灵活的设计，太棒了
- 广州市|最新！广州新房限价调整了！