【合肥|如此高的房价，需要多少年才能买得起房？】
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回望整个房地产发展的历程 ， 国内的整体房地产 ， 相对来说还是比较顺利的 ， 1998年首次迎来房改引进了香港的房地产发展模式 ， 从此国内的房地产业一发不可收拾2000年 ， 全国平均房价还不足2000元每平米 ， 如今全国平均房价已经突破万元每平米 ， 在过去的20余年时间中 ， 房价涨幅达到了550% 。
有人说过去20多年时间 ， 房价上涨550% ， 不是很正常吗？这边很多东西价格上涨幅度都超过了5.5倍 ， 比如2000年的时候购买一个包子5毛钱 ， 现在购买一个包子的价格去到三块甚至是4块 ， 所以整体的房价涨幅还是很符合通胀 。
平均房价仅供参考 ， 2021年平均销售价格为10218元每平米 ， 整体房价涨幅达到了50% ， 这仅仅只是平均数值 ， 根据贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17388元每平米 ， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个 。 在这种情况下应该不会有人觉得买房很容易了吧？
全国百城房价收入比达到12.9 ， 深圳48.1 ， 北京46.8、上海45.8、三亚、厦门房价收入比都超过30 ， 根据数据显示国内绝大部分的新一线城市以及二线城市房价收入比都在20~30之间徘徊 ， 也就是不吃不喝需要二三十年时间才能买得起一套小小的房产 。
具备购房人群的整体实力在衰弱：
北师大中国收入分配研究院数据显示抽取7万样本中数据显示 ， 人均可支配月收入在1万元以上的家庭占比0.61% ， 在5000至1万元区间的仅有4.52% ， 绝大部分中国家庭人均可支配月收入在500~1500元 ， 占比高达40.71% 。
在2021年统计中显示14亿元家庭人均可支配收入分为5个等级 ， 最低20%平均为7868元 ， 这是家庭数据 ， 假设一家三口人平均每月仅有600多元 。 次低收入人群为16442元 ， 折算下来平均每个月仅有1300多元 ， 所以买房并不是这么简单 。
在如今的大环境下 ， 又有几个人能买得起房 ， 收入不变的情况下市场会迎来怎么样的变化 ， 房价会持续下滑 ， 还是我们要乐观地面对 ， 买不起房就选择租房居住 。
换个角度去考虑 ， 房价不再上涨了 ， 除了刚需用途以外 ， 应该想不到更加符合买房的需求吧！
根据相关的数据显示 ， 2016年是国内房地产最巅峰的一年 ， 全国房价迎来“普涨” ， 这一年房地产投资比例达到了85% ， 那时候的观念就是买到就是赚到 ， 2017回落到75% ， 2020年已经不足40% ， 2021年下半年主要购房人群刚需用途为主 ， 单单靠刚需人群 ， 真的能支撑得起整个市场吗？
正如房地产专家冯伦所提过 ， 如果房价涨幅达不到9%以上 ， 很有可能面临“亏损” 。
老百姓对于金钱的观念发生变化：
过去老百姓认为钱要做各种各样的投资 ， 才会产生更多的钱 ， 但是在2022年第一季度城镇储户调研报告中显示 ， 倾向“多消费”居民占比23.7% ， 比上季度减少了1.0个百分点；倾向“存储”的居民占比居然达到54.7% ， 比上季度增加了2.9个百分点；倾向于“投资”的居民占比为21.6% ， 比上季度减少1.9个百分点 ， 最关键的是 ， 未来三个月准备支出的项目 ， 不是买房而是教育和医疗 ， 才是大头啊！
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