二手房|杭州楼市门槛:二手房行情,这些小区不能买

【二手房|杭州楼市门槛:二手房行情,这些小区不能买】二手房|杭州楼市门槛:二手房行情,这些小区不能买

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二手房|杭州楼市门槛:二手房行情,这些小区不能买



我是杭州房哥 , 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 , 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 , 遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问:房哥你好 , 杭州现在二手房有多少套挂牌房源?
哪些小区挂牌数量最多?

回答:杭州二手房挂牌量在13万套 。
闲林板块的二手房挂牌数量最多 。
绿城桃源小镇的二手房挂牌套数达到779套 , 是杭州抛售房源最多的小区 。

翡翠城、竹海水韵、万科良渚文化村白鹭郡南、保利东湾的挂牌数量均超过了400套 , 仅次于绿城桃源小镇 。
杭州房价正在技术性回调 , 等到房价趋势趋于平稳 , 还是有外地人会来抢房的 , 和其它城市房价下降趋势不会一样 。
提问:房哥 , 你好 , 麻烦问一下 。
杭州摇中号、买房 , 购房合同需要多久才可以签 , 具体流程有哪些?比如到房管局备案之类的……
回答:买房者付完首付款以后 , 即可与开发商签订购房合同 。 购房合同签订后 , 在30个工作日内 , 开发商需向房管局申请登记备案 。
提问:房哥你好 , 30岁以下、单身、无房 , 想在杭州买二手房 。
预算在250万以内 , 区域不限 , 哪个小区的性价比最高呢?
回答:总价预算250万 , 推荐的二手房楼盘:华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城 。
提问:房哥 , 我想在一线城市买房投资 , 杭州怎么样?

回答:杭州值得买房 。

杭州具有非常强劲的流动人口基础 。 人口是一切经济活动的基础 , 人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭 , 也为城市带来更多的住房需求 。
杭州流动人口的第一来源地是下辖的郊县 , 另外四个主要来源地 , 有两个在浙江 , 是金华和绍兴;还有两个在安徽 , 是亳州和安庆 , 表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州 。
提问:房哥你好 , 我在杭州良渚工作 , 这里会有大型综合体吗?感觉这里缺少商业氛围 , 值得买房吗?
回答:良渚 , 有大型综合体的规划 。
对于良渚来说 , 一个大型综合体 , 而且还是TOD项目 , 显然能为区域发展带来莫大的价值提升 。
另外 , 周围还有平高创业城、良渚数字文化社区、起梦科创园等产业园区 , 能够承载大量的产业人口 。
提问:房哥你好 , 鼎湖未来社区、天瑄城 , 买哪个楼盘更好?
好纠结 , 哪个升值空间更大?
回答:鼎湖未来社区是临平区的热门新房楼盘 , 天瑄城是上城区的热门新房楼盘 。
从对比的角度上分析 , 买天瑄城的升值空间更大 , 因为配套了龙湖天街商场 。
在杭州八座天街项目之中 , 天瑄城的龙湖天街规模最大 , 总投资达到93亿元 , 整个项目的建筑规模超过60万平方米 , 是你买房摇号的优先选择 。
提问:房哥 , 我刚到杭州 , 我是E类人才 , 小孩还有6个月读一年级 。
我想问一下 , 如果先读私立小学 , 读书预算三万 , 有什么推荐的私立小学?
回答:根据你的学费预算 , 推荐的私立小学:学费25000元/学期的杭州新世纪外国语学校、学费25000元以下/学期的杭州时代小学、学费25000元以下/学期的杭州采荷实验学校 。

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