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现如今 ， 虽然房价已经不再疯狂上涨了 ， 但是让高房价下跌却并非易事 ， 更何况政府还颁发了“限跌令” ， 真是难为购房者了！在买房时 ， 随便一套房子就可能掏空整个家庭的全部积蓄 ， 因此 ， 买房后 ， 谁都不想自己的房子出现贬值 ， 以免自己的血汗钱白白浪费！那么问题来了 ， 怎么判断自己的房子是不是将要贬值了呢？对此 ， 小编要说的是 ， 2022年 ， 当开发商发生以下这5大变化时 ， 你的房子也就会贬值20%！
房企融资
一、融资变得困难
虽然开发商每年都是上千亿的业绩 ， 但却背负着沉重的债务 ， 就像恒大集团一样 ， 竟然面临着近3万亿的债务 。 而伴随着各大房企纷纷爆雷 ， 银行也收紧了贷款政策 ， 尤其是房企 ， 要想获得贷款 ， 可是十分困难的！同理 ， 当你看到房企融资变得困难时 ， 也就意味着房价离下跌不远了 ， 届时你的房子自然也就会贬值了！
二、开始疯狂裁员
最近 ， 各大厂都在疯狂裁员 ， 包括阿里、美团、京东、腾讯等 。 之所以裁员 ， 则是因为企业利润下跌太过厉害 ， 不得不削减成本支出 。 同理 ， 当你看到开发商开始疯狂裁员时 ， 也就意味着开发商业绩不太行了 ， 房价下跌难以阻止了！
楼市库存
三、楼盘库存增加
在市场经济体制下 ， 供需关系可是影响价格的主要因素 。 伴随着楼市库存的不断增加 ， 在购房需求变化不大的情况下 ， 房价当然会下跌了 ， 届时你的房子也会跟着贬值的！
四、配套规划撤销
开发商在进行楼盘建设时 ， 配套设施一般都会在最后才完成 ， 尤其是当首期楼盘开售时 ， 配套规划更是遥遥无期！虽然在开发商的楼书中已经标注了各种待建的配套设施 ， 但若不兑现 ， 你也无能为力吧！而未来 ， 一旦配套规划撤销 ， 或者是降档 ， 该小区的房价必然会迎来一波下跌 ， 房子也就会贬值了！
【房价|2022年，当开发商发生这5大变化时，你的房子也就会贬值20%！】房企债务
五、房企负债太多
如今 ， 各大房企都是高负债的经营模式 ， 而为了避免像恒大集团一样出现债务危机 ， 降价促销快速回笼资金还债已成为大家的时无奈之选 。 而伴随着房价的下跌 ， 你的房子怎么可能不贬值呢？
开发商作为房地产市场中的主要参与者 ， 其一举一动可是有着极为重要的意义 ， 若你可以读懂开发商的变化信息 ， 也就掌握了主动权！最后 ， 小编要提醒大家 ， 2022年 ， 当开发商发生以上这5大变化时 ， 你的房子也就会贬值20%！
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