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房价|在未来，这4类小区或变成“贫民窟”？建议早日出手( 二 )

购房置业房地产市场房价



城市边缘地带的小区
前几年房价的上涨相信大家都有目共睹 ， 有些人担心自己不及时买房的话将来更买不起 ， 于是就“慌乱”上车 ， 选择城市边缘的郊区房 。 当年这些房子价格较优惠但又不缺热度 ， 也有不少炒房客入手 。 然而 ， 随着时间推移 ， 很多人就后悔了 。
现如今一方面中国的城市化率已经达到46.7% ， 所以对于大部分城市来说 ， 很难再大规模扩张 ， 所以这个时候的远郊住宅 ， 可能永远属于城市边缘的远郊住宅 ， 无论怎么发展 ， 都不可能成为城市的核心区 。 另一方面 ， 随着房地产市场的遇冷 ， 大量投资投机者开始从这些区域撤出 ， 导致这些区域的房源资源严重过剩 ， 未来大概率会出现贬值 。

空置率高的小区
人们趋之若鹜的小区房通常具有地段好、配套齐全、交通便利、有优质学位、就业机会多等特点 ， 这种小区的入住率通常会比较高 ， 人们通常也是以自住为目的购买这种小区房 。
【房价|在未来，这4类小区或变成“贫民窟”？建议早日出手】与之对应的是 ， 一些入住率低的小区也有一些共性 ， 比如空置率高 ， 投资客多 ， 如果因为配套设施长期解决不了而空置 ， 说明该地段不被当地政府重视 ， 周边也不会有能留住人口的产业 ， 对于这样的小区 ， 物业费的收取也会不足 ， 形成恶性循环 。

此外 ， 这种空置率高的投资型社区并不是居住的最佳选择 。 如果不及时卖出 ， 将面临无人接盘的窘境 。 为了尽量减少损失 ， 炒房客会选择出租空置的房子 。 由于租金较低 ， 租客素质参差不齐 ， 未来小区的环境将会越来越差 ， 所以空置率高的小区未来也可能成为“贫民窟” 。
总而言之 ， 没有人确定未来房价是跌还是涨 ， 但是看了上面的内容 ， 想必大家也了解了 ， 买房的时候不要只看到眼前的需求和利益 ， 更要考虑到未来的生活质量 ， 不然钱白花了不说 ， 住起来也会很“难受” ， 这又是何必呢？那么 ， 你对此怎么看？
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