楼市|炒房客成了“接盘侠”，刚需也出现弃房断供，这几类人不愿意买楼房价|二手房|购房置业

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自从“房住不炒”的政策出台以来，炒房客比较着急，如果不及时卖掉手里的房子，就是在“刀口舔血” ，将面临极大的风险。但是，很多人是跑不掉的，在当前二手房有价无市的情况下，就成了名副其实的“接盘侠” 。截止目前，只要手里有房子的家庭，都出现不同程度资产缩水的情况。这是什么原因？
【楼市|炒房客成了“接盘侠”，刚需也出现弃房断供，这几类人不愿意买楼】
第一，不相信房价会下跌，炒房客被自己的谎言欺骗
炒房客在大量囤积房源的时候，总是对外鼓动和宣传房价会上涨，并且由此吸引更多的刚需“接盘” 。自从去年下半年楼市调控以来，很多人对未来的楼市看淡，炒房客还抱有希望，手里的房子不肯降价销售。现在二手房有价无市已成普遍现象，他们手里的房子即使降价也无人问津，被自己的谎言所骗，成了名副其实的“接盘侠” 。

第二，购买的期房需要3-5年的时间才能交易，被迫成了接盘侠
还有部分炒房客因为购买期房以后，出现交房时间拖延或者出现烂尾楼的情况。手里的房子没有及时办理产权证，不能上市交易。一般来说，购买期房以后，需要2-5年的出税期，否则，需要缴纳增值税和个人所得税。很多人是在2018年房价上涨最猛的时候入市，现在已经交房，二手房却难卖了，只能留在手里，又要还贷款，又被迫成了“接盘侠” 。

第三，购房者买房意愿不足，很多人已经放弃买楼的打算
多数百姓都有“追涨杀跌”的思维，所以，现在楼市低迷，购房者观望和远离楼市的人在增加，很多本来想买房的家庭，也取消了买楼的打算，远离楼市。毕竟房价的涨跌牵动一个家庭太多的利益，动辄几十万元的跌幅，很多家庭难以承受。二手房市场的持续低迷是有原因的，炒房客没有刚需的接盘，最终或许出现破产的情况。

除了炒房客自己接盘，还要承受极大的损失。前几年买楼的“刚需”也出现了弃房断供的现象，因为贷款金额已经占据工资收入的多数，或者超出工资收入，普通家庭很难承受。刚需断供的数量越多，房产市场的风险越大，炒房客回本的希望越渺茫。以下几种人远离楼市：
01 ，不想贷款买楼的人
因为当前二手房持续低迷，房子金融属性的淡化和变现难度的增大，导致很多工薪族不愿意贷款买楼。一套房子上百万元，不但倾尽所有的积蓄，还背负几十年的贷款，经济上和心理上都难以接受。如果说什么时候能够买房？只有等到能够全款买楼的时候。有二点可能：一是房价下跌到能够承受的价格；二是自己的收入提高，攒的钱能够买得起房子。

02 ，工作和收入不稳定的人
近几年由于企业的转型和疫情的影响，很多高收入的群体都出现下岗或者降薪的情况，普通的工薪族更难保证未来的收入是否稳定。特别是自主经营的人群在扩大，已经超过2亿人口，因此，会有更多的人没有能力或者不敢买楼。特别是当今出现弃房断供的家庭，他们一夜间因房致贫，对没有买房的人也造成很大的影响。

楼市|炒房客成了“接盘侠”，刚需也出现弃房断供，这几类人不愿意买楼

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