云南|5年来新低！云南省今年一季度商品房销售面积692万㎡，同比减25%。比贵州多862万人的云南，比贵州少售441万㎡新房商品房|贵州

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2020年1月至2022年3月，云南省房产投资额、商品房销售面积同比增速统计

今年一季度，全国各地的房地产去化数据非常难看。

但远在西南的云南省，其难看系数明显“更胜一筹” 。
云南省1-3月的商品房销售面积692.84万㎡，同比减少25.21% 。
在四川省、重庆市、贵州省等西南兄弟伙相比，云南省商品房销售面积妥妥垫底，比西南排名第三的贵州省少售出441.23万㎡。

今年1-3月，西南4省市房产投资额和商品房销售面积统计对比
常住人口比云南省足足少了862万人的贵州省，当地人商品房的购买力确实比云南人强得多。

云南省一季度商品房销售面积不仅没法和其他西南兄弟相比，就算是和自己比，今年一季度的云南省表现着实堪忧。
2018年1-3月，云南省商品房销售面积788.61万㎡；2019年1-3月销售面积886.84万㎡， 2020年1-3月销售面积698.8万㎡， 2021年1-3月销售面积926.47万㎡， 2022年1-3月销售面积692.84万㎡。
看出来没有？今年一季度云南省商品房销售面积创下自2018年以来同期的历史新低。
和全国同期商品房销售面积同比减少13.8%的数据相比，商品房销售面积同比减少25.21%的云南省，妥妥完败！

2020年1月至2022年3月，全国商品房销售面积及销售额增速统计

2020年1月至2022年3月，云南省商品房销售面积增速统计
全国一季度商品房销售面积跑量不行，同期的云南省跑得更慢，堪称是“慢”出了历史新高度。

商品房去化率的大幅放缓，对云南省房地产投资的拉动影响更大。
今年1-3月，云南房地产投资额774.99亿元，同比减少12.87% 。
在西南4省市中，云南省房地产投资额排名第三位，虽不及四川省投资额的零头，但比排末位的贵州省还是多出了95.87亿元。

今年1-3月，西南4省市房产投资额和商品房销售面积统计对比
和全国同期0.7%的房地产投资额同比增速相比，云南省陡降的投资额增速，表现出投资者在云南急“踩”刹车。

2020年1月至2022年3月，全国房地产投资完成额增速统计

2020年1月至2022年3月，云南省房地产投资完成额增速统计
同期的云南省房地产新开工面积亦出现大幅下降。今年一季度，云南省商品房屋新开工面积883.11万㎡，同比减少35.87%；商品房竣工面积508.77万㎡，同比增加32.9% 。

这表明，准现房和现房销售已是云南楼市的常态。
目前，云南省商品房库存量是比较大的。
截至3月末，云南省商品房待售面积1711.58万㎡，同比增长42.5% 。其中，住宅待售面积增长86.8% 。

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