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楼市重启的话题从去年就开始报道 ， 政策面有这个风向 ， 房企们更是求之不得 ， 唯一不确定的就是购买力和购买意向 。
买房子的人会不会配合市场而积极进场 ， 投资会不会继续加仓买入 ， 改善型需求会不会果断入场 ， 这些都是值得疑虑的事情 。
我们看到 ， 目前的利好政策是多方面的 ， 对房企的疏困动作很多 ， 放开限购的城市也不少 ， 还有城市给出了购房补贴 。
这些都不是能带动普通人入市的原因 。 普通人享受不到那些优惠 ， 而市场需要大量的普通人进场才能推动 。
楼市先要解决的问题是量的问题 ， 市场上需要有足够的交易量才能带动整体表现 。 我们先不去预期房价的涨跌 ， 先观察量的变化 。
楼市的量能不能起来 ， 是活跃能否成型的关键指标 。 交易量就要看各城市新房市场的营销力度 ， 当我们看到铺天盖地的推广的时候 ， 楼市的交易量就不远了 。
【鹿城|楼市还能再次稳步上涨多好】如今房企的营销基本上是暂停的状态 ， 让楼销售和一些合作的中介去朋友圈里面发消息 。 这些小规模无成本的推广 ， 说明楼盘自己也放慢了进度 。 等他们自己的积极性起来 ， 市场才会起来 。
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