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全网都在期待楼市的再次活跃 ， 不过谁也没办法推演这种活跃要如何发生 。 目前我们把稳增长的目标放在消费领域 ， 而住房消费更是举足轻重 。
从去年算起 ， 楼市整体安静了一年之久 ， 中部小城市更是回调了两三年 。 市场要想再次崛起并非易事 。 房地产的体量大 ， 市场惯性大 ， 回调的市场继续起来 ， 需要大量的资金流入 。
投资端是没有什么可以担心的 ， 问题是购房者的入场意愿 ， 市场缺少末端量的支撑 。 市场需要继续提振信心 ， 否则不仅购房者不轻易入场 ， 房企兴趣也提不起来 。
天津前几天土拍市场就表现得很冷 ， 市场多数是流拍和终止 ， 成交的土地数量较少 。 我们先要看到土地市场的活跃 ， 才能预期后续新房和二手房市场的活跃 。
【租赁合同|这次楼市再次活跃，会从哪类城市出发】这次楼市从哪类城市开始并不好判断 ， 我们先要看哪类城市的土地市场先活跃 。 一二线城市还是三四线城市都有上涨的逻辑 。
一二线是经济文化的重要区域 ， 高净值人群聚集 ， 房地产价值一直存在；三四线城市人口密度低 ， 疫情困扰的当下 ， 小城市优势也很明显 。
市场不是推测逻辑 ， 要看资金愿意去到哪个地方 ， 有资金的地方才有市场热度 ， 或许下半年真能看到一个热闹的房地产市场 。
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