??乐居买房讯 编辑戈多 相较上周，本周长沙楼市热闹不少。据长沙乐居买房不完全统计，本周（4月15日-4月21日）全市共18盘获证，新增预售面积超34万方万方，共约2645套房源，超过9成为住宅，户型面积段覆盖刚需、改善，有部分大平层产品入市，分别由岳麓区的长房悦香山、碧桂园博萃梅溪、天健云麓府、百世云境、保利天汇、国宸府|旭辉·龙光·金地商置、龙湖·江与城、城发恒伟·洋湖映2009，天心区的中建钰和城、红橡春园、江悦和鸣、龙湖·春江天曜二期，开福区的地铁中建君和城，雨花区的润和翰文府，长沙县的保利檀樾、保利金香槟、兴进珺府、敏捷珑玥府同期供应，具体详情如下：
??从本周获证区域来看，岳麓区持续发力，以8盘956套住宅领跑供应市场，主要是刚改及改善产品的主场；天心区和长沙县以4盘的数量紧随其后；开福区和雨花区各供应一盘。与之前相比，本周拿证主要集中集中在内五区，望城区一反常态暂无动静。值得注意的是，本周有纯新盘天健云麓府和红橡春园拿证，预计于周六开盘。
??纯新盘天健云麓府首推1#、5#栋建面约130平米小高层产品，一层四户，17层层高，带装修均价约12000-13000元/平，预计4月23日开盘，2023年年底交付。
??项目为上市国企天健集团操盘的低密社区，项目占地约33481.98 ㎡，总建面仅68774.25㎡，共规划有2栋洋房+5栋小高层+2栋商业+1个3班制幼儿园，高层均为11-17层高，前高后低的列队组合，间距约41米，建筑密度约20.62%，容积率约1.6，绿地率40%，住区纯粹。后期由天健物业护航，物业费暂定为2.4元/㎡/月，品质可参照天健芙蓉盛世、天健壹平方英里、天健城等已交付项目。
??配套方面，项目位于金洲大道与汇智路交汇处，距离规划中的地铁2号线延长线金州大道站约650米，距离2#出入口最近，日常通勤步行可达，周边配套均为规划或建设中的项目，覆盖有学校、商业、产业等业态，整体居住氛围还未显现，后期运营情况也待考究。
??纯新盘红橡春园将推1#栋建面约190-220平米平层，仅78套房源，均自主研发的五恒系统交付，均价在14600-16300元/平之间，预计4月23日开盘。
??项目体量不大，又是一城区纯平层社区，由长沙本土企业——红橡科技地产开发，总占地约18518.88 ㎡，共规划有3栋住宅+1栋酒店，其住宅仅260套，全部为建面约192-217㎡的大平层产品，容积率约5.00 ，绿化率达30%。
??配套方面，项目位于天心区新韶西路126号，海棠公园一路之隔，往西约200米为省政府北门，距龙湖新姚天街仅约600米（预计2023年开业）、距离地铁1号线友谊路站约1000米、周边明德中学本部、师大附中双语、长郡外国语、天心区实验、青园小学等优质学校环绕，更适合南城的改善一族。
??天心区日光热盘中建钰和城两栋获证预售，推出D9#和D7#两栋高层住宅，共计396套房源，均价13000-14000元/平。
??中建钰和城总占地约208亩，总建面约47万方，分C、D、E三个地块，分两期开发。目前开售的为一期产品，规划了22栋高层住宅，整体容积率约3.41，绿化率约40%。一期共计2841户，车位配比为1:0.97，主力户型为建面80-240㎡，除240㎡为两梯两户外，其余均为两梯三户。
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