小户型|刘耕宏火了之后，专业地产人竟然干了这件事！购房置业

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【小户型|刘耕宏火了之后，专业地产人竟然干了这件事！】

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对于自媒体来说，这两天需要蹭的热点有点多啊。
第一件事，今天股灾，同时上了好几条微博热搜，哀鸿遍野。还好我是一个不会理财的人。听说现在你不理财，财不离开你。
第二件事，抖音一个月涨粉超过4200万，当下刘耕宏这个IP已经火出了三界。

普通人跟着刘耕宏跳操，无聊又专业的地产媒体，竟然通过刘的直播以及过去视频的画面，挖出了刘耕宏居住的户型以及小区。插句题外话，虽然是推理，但自媒体“曝光”他人住宅地址，这种行为还是不合适啊。
户型图一被扒出来，专业的地产人开始评论了：户型有明显缺陷，不方正不通透，暗厨暗卫；因为户型太差，所以房价才只有2000万左右；这种房子只是社交型居所，不是居住型居所......
约256㎡4室3厅2卫关于这个户型，我的评价是确实不行，可能有钱人的需求不一样。我们大部分人买房更看重的应该是户型的实用性，有没有硬伤这一点很重要。尤其是买新房买期房，你看不到实景，户型图真的很重要。所以，今天和大家聊聊户型，户型图应该怎么看，怎么区分好户型还是差户型。

户型要会选面积
户型影响契税有两个面积分界点——90㎡/144㎡。所以你经常会看到89平米和143㎡，但是很少看到91㎡的户型。毕竟多2个平方可能就要增加几万元的契税。同样的我们在买房时，如果看到了那种91㎡的户型，我建议你就不要买了。
看户型不能只看户型图
平时在售楼处第一眼看到的一般是户型示意图，这种户型图仅仅是示意，真正买房人一定需要关于户型更多的信息。

首先是尺寸。各个房间的面宽进深面积，知道这些数据，你才会知道未来装修房子里能放下哪些家具、多大的家具。其次是标准层平面图。有时候你看中的房子的窗户、阳台可能会被隔壁遮挡，有时候你以为的南北通透可能北边还有其他遮挡，这些你不看标准层平面图，都无法知道。
不管是尺寸，还是标准层平面图，这些东西你只要坚持要看，开发商都会提供。

小户型|刘耕宏火了之后，专业地产人竟然干了这件事！

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