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明明有房子卖 ， 却被告知紧俏 ， 只剩零星几套可选 。 最近 ， 多位南京市民致电扬子晚报96096新闻热线反映 ， 他们在南京江宁孔雀城·紫樾澜庭看房过程中遇到的怪事 ， 售楼员声称所剩房源不多 ， 只有几套 。 然而 ， 记者在查询后发现 ， 实则房源很多 。
图为售楼员出示的房源表显示 ， 87㎡户型的房源仅剩三套
市民投诉：实际只卖出一小半 ， 咋就“只剩两三套”？
这位市民崔先生告诉记者 ， 他在南京江宁孔雀城·紫樾澜庭看房时 ， 售楼员告诉他目前所剩房源不多 ， 看中就抓紧定房 ， 他当时看的是105㎡的边户三房户型 ， 售楼员说这个户型也就还有两三套 ， 如果看中的大差不差 ， 当天最好交个定金锁定房源 ， 否则择日再来可能就卖掉了 。
但是南京网上房地产上却显示 ， 仅6号楼一栋楼 ， 共有34套105㎡的房源 ， 也就卖出去了一小半 ， 目前还有20套未售 ， 怎么在售楼员口中就成了“只剩两三套”了呢？
图为仅3号楼 ， 34套87㎡房源就有15套未售
售楼员催买：87㎡就剩三套了！要买抓紧
接到该市民反映的情况后 ， 扬子晚报记者来到位于江宁区友谊路和瑞鑫路交汇处的江宁孔雀城·紫樾澜庭售楼处 。 接待记者的售楼员介绍 ， 楼盘最快年中就要交付 ， 现在已经算是实景现房了 。 目前在售房源每种户型都不多了 ， 现在买还有一些折扣 ， 正是买房好时机 。 记者表示自己的需求就是刚需置业 ， 后期有换房的考虑 ， 结合样板房的参观 ， 最后锁定了87㎡的三房一卫户型 。
记者指着沙盘中间的10号楼问这栋楼是否还有87㎡的房源 。 售楼员摇头 ， “10号楼是楼王 ， 位置最好 ， 87㎡的房子已经全部卖完了 。 ”紧接着 ， 售楼员拿出手机 ， 边看边告诉记者 ， “现在87㎡只剩三套了 ， 1号楼的楼层好点 ， 在14楼 ， 其他两套都是低楼层的 。 ”售楼员把手机上的房源表展示给记者看 ， 记者看到 ， 表上显示 ， 三套87㎡的房源分别是1号楼1402室、2号楼402室和7号楼的302室 。 记者同时注意到 ， 这张表格上显示98㎡的房源有4套 ， 105㎡的房源还有3套 。
“你要看差不多的话 ， 最好今天就敲定 。 ”售楼员再次“友情”提醒记者房源所剩不多 ， “可以少交点定金 ， 这样房源就暂时锁定了 。 ”记者对此表示了疑问 ， “买房哪能看一次就决定 ， 家人还没来看过 ， 现在就交定金 ， 如果反悔了 ， 这笔钱不就白交了吗？”售楼员表示 ， 这个定金是可以退的 ， 交了定金如果考虑首付再多付一成 ， 他还能跟领导再多申请点折扣 。
记者调查：“只剩三套”的户型实则还有53套待售
一方面是告诉买房人房源所剩稀少 ， 一方面是竭力让买房人尽快定房 。 江宁孔雀城·紫樾澜庭的实际销售情况到底如何 ， 在售房源是真的不多了吗？记者在南京市网上房地产上查询到 ， 该楼盘87㎡的户型目前在多栋楼都有未售房源 ， 其中售楼员口中的楼王10号楼 ， 目前尚有4套87㎡房源可售 。 以3号楼为例 ， 该栋楼除了一楼以外 ， 中间户型都为87㎡ ， 共有35套 ， 目前仍有15套87㎡的房源是绿色可售状态 。
那么 ， “只剩三套”的87㎡房源 ， 究竟还有多少套没有卖出去？记者数了下 ， 截至4月24日 ， 江宁孔雀城·紫樾澜庭还有9栋楼共计53套87㎡房源待售 。 与售楼员的“三套”相差甚远 。
房管部门：售楼处现场与网上待售要一致
“领取预售的楼盘 ， 必须在10日内一次性公开所有房源 ， 销售情况必须在售楼处公示 。 ”南京房管局商品房管理科的工作人员表示 ， 售楼处的销控进度必须与网上保持一致 。 新推楼栋时 ， 前几天有可能因为数据集中上传有滞后 ， 但日常销售 ， 线上线下数据应该是同步的 。 如果网上显示待售的房源 ， 售楼处现场却说卖出去了 ， 可以向房管部门进行投诉举报 。
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