中介是可以代办房产证的 , 不管是新房交易还是二手房交易 , 让中介代办房产证的首先需要办理一个委托公证 , 公证完以后中介就可以帮忙办理房产证了 , 后续事项中介可以料理 , 业主只需要配合提供一些材料就行 。不过办理房产证其实是比较简单的 , 只要是确认房子的相关手续已经完成 , 就可以办理房产证 , 自己有空的话完全不用中介帮忙办 , 中介帮忙办理还要可能会有问题 。
【中介可以代办房产证吗】
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办理房产证流程是什么1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件 。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定 , 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内 , 将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等 , 因此在收房入住后的两三个月之后 , 可以向开发商询问办理初始登记的情况 , 也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询 。
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章 。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格 , 只需到开发商处领取并填写就行了 。可以事先向开发商询问 , 房产证应该在哪个部门办理 , 然后直接向该部门咨询 , 省去奔波之苦 。
3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据 , 因此是必需的材料之一 。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表 , 或者带身份证直接到开发商处领取 , 也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘 。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时 , 一定要明确需要领取哪些必要的申请文件 , 一次齐全 。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章 。
5、缴纳公共维修金 , 契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取 , 部分城市已经开始由银行代收公共维修基金 , 缴纳的方法可以询问开发商的办事人员 。需要注意的是 , 无论是小 区办收取还是银行代收 , 都必须保留好缴纳凭证 , 这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件 , 一旦遗失会影响获得房产证 。
6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书 , 并按照上面通知的时间领取房产证 。另外 , 在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载 , 尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息 。
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