乐居新媒体 长沙讯4月25日，湖南中原研究院发布了长沙楼市4月第3周（04.17-04.23）的数据周报，上周长沙楼市各方面表现如何？
土地市场方面，上周长沙六区一县无经营性用地成交。新增1宗经营性用地发布公告，位于长沙县黄花产业板块；为纯商业用地，总出让面积3.50万方，建面10.49万方。
新房市场方面，据湖南中原中原研究院数据，2022年4月第3周，长沙内五区一手住宅成交938套，成交面积13.73万方，环比分别上涨47%、55%；一手住宅供应1024套，供应面积14.96万方，环比分别下滑53%、44%。
拿证方面，上周共12个商品房项目拿证，总体量17.02万方，住宅占比88%；商务公寓有保利天汇1个项目拿证；住宅推售来看，阳光城檀府等2个项目待入市。
开盘表现方面，上周（4.17-4.23）长沙共监控到4个住宅项目推售，分别为长房悦香山、中建钰和城、龙湖春江天曜二期、红橡春园，共推出387套房源，认购287套，整体去化率74%。
4月22日，位于天心区省府北板块的龙湖春江天曜二期首开，推售7#、8#高层住宅，主力面积177-234平方米，全装修均价16300元/平，无开盘折扣，推售123套，累计认筹173组，开盘当天去化108套，去化率88%。
项目此前龙湖春江天曜一期就为板块内热销产品。此次二期在一期产品上升级优化，主要面向改善人群，周边多公园环绕，距离地铁1号线约900米，周边改善类竞品较少。另外加上龙湖品牌加持以及前期的营销发力，此次开盘整体表现亮眼。
4月23日，同样位于天心区省府北板块的红橡春园首开，推售1#高层住宅，主力面积192平，全装修均价15700元/平，开盘折扣按揭总价减3W，一次性付款减6W，物业管理费8折，按时签约99折。推售套数78套，累计认筹约120批客户，线下按电子摇号顺序选房，开盘当天去化63套，去化率81%。
红星春园项目与龙湖春江天曜二期距离相近，距离地铁1号线约1.2km，项目全盘为改善型产品，主打“五恒健康家”概念，前期蓄客充足，同时价格较周边在售竞品有一定优势，整体开盘表现较好，成交客户主要以老带新居多。
此外，上周长沙都有哪些楼盘热销？据湖南中原研究院数据显示，麓谷山湖郡、长沙悦府、中建钰和城、中信城开东宸上品、旭辉铂宸府、龙湖江与城、城发恒伟洋湖映2009、广润福园、长房岭秀时代和长沙北中心保利时代成为了上周网签成交套数排名前十项目。
其中位列榜首的为由湖南麓谷发展集团开发的麓谷山湖郡，成交76套；位列第二名、第三名的为长沙悦府、中建钰和城，分别成交了66套、36套。
从区域分布来看，岳麓区占据半壁江山，共有5盘上榜，开福区有2盘上榜，天心区、雨花区、芙蓉区各有1盘上榜。从成交均价来看，榜单前十成交均价最高的为长沙悦府，全装修均价21667元/平；成交均价最低的为广润福园，,毛坯均价8924元/平，也是榜单前十项目中唯一一个均价不过万的项目。
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