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此前有专家说：2022年是楼市调控的又一个转折！现在看来 ， 这的确是有一定道理的 ， 因为在进入2022年之后 ， 全国多个城市都出台了利好政策刺激楼市 。 例如根据数据现实 ， 在4月份全国就已经有超过50个城市出台了各种刺激性政策 ， 这跟前两年不断收紧调控的行情完全不同 。 所以说2022年是楼市调控的转折之年 ， 一点都没问题 ， 问题是在政策出现转折之后楼市行情会怎么样呢？
中国楼市是一个受到政策影响明显的市场 ， 政策收紧市场就会下滑 ， 政策宽松市场行情就会上涨 。 所以在目前这种楼市政策相对宽松的背景下 ， 接下来的市场肯定会大概率出现回暖！特别是在一季度楼市销售面积跟销售额双双下降的背景下 ， 这种回暖可能性就更大了 ， 毕竟要让楼市保持稳定 ， 不可能让市场一直降温下去 。
楼市调控的根本目的就是要让市场回归稳定 ， 所以此前行情火热的时候要出台政策降温 ， 现在楼市行情冷清 ， 政策肯定就要让市场回暖 。 因此就我个人的看法 ， 接下来一段时间 ， 楼市成交可能会出现大幅度的上涨 。 所以现在的问题就来了 ， 在楼市出现回暖之后 ， 市场上的炒房者该怎么办呢？
很多人觉得楼市回暖可能会成为了炒房者的机会 ， 因为在此前那么多年里 ， 只要是楼市行情出现上涨的时候 ， 炒房者都能从里面获得足够的收益 。 但问题是现在的楼市行情变了 ， 就算楼市出现回暖 ， 炒房者也没有了赚钱的机会 。 因为现在的购房者根本就不吃这一套 ， 所以现在炒房者需要做的不是赚多少钱 ， 而是要想办法把房子卖掉 。
在经过长期的楼市调控之后 ， 现在的购房者都明白了一件事 ， 那就是市场上楼市已经供应过剩 ， 房价不再具备上涨的基础 。 所以就算楼市成交会因为政策回暖 ， 但那也需要建立在房价不会出现上涨的基础上 ， 如果炒房者敢涨价 ， 唯一的结局就是房子根本就卖不掉 ， 到时候亏本的还是炒房者自己 。
【楼市|4月超50城“救市”，楼市迎来回暖机遇，炒房者该怎么办？】事实现在的楼市已经不再是一个能赚钱的楼市 ， 就连开发商自己也承认 ， 房地产进入了“黑铁时代” 。 所以现在不仅是炒房者赚不到钱 ， 就连开发商也不应该考虑赚钱的问题 ， 现在这些手里有房的人 ， 需要做的应该是如何抛售掉手里的房子 。 如果房子继续持有在手里 ， 唯一的结果就只能是亏本！不过对于刚需来说 ， 趁着这些人需要处理房产的机会 ， 现在买房可能会获得不少优惠 ， 至少砍价的时候能更有底气 。
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