购房置业|今年买房的家庭，说不定会面临3大难题，不过牢记4点不易吃亏房价

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自2021年下半年以来，我国百城房价开始普跌，虽然现在不少城市房价逐渐回温，但增速缓慢，如果今年打算买房，那么说不定会遇到这3大难题，尽早了解以免吃亏。

第一，房子质量难保障
房价下跌，开发商到手的利润必然会缩水，因此为了最大限度地保障自身利益，很多楼盘在建造时，可能会出现以次充好、缩短工期等的情况，建房标准降低，房子品质难保障，如果不是专业人员，一般很难看出其中的问题。入住后生活可能会变得糟心，不仅影响居住舒适度，可能后期还得自掏腰包来维修，总之是得不偿失。
第二，期房容易烂尾
相比房子质量差，可能楼房烂尾更令人崩溃，毕竟现在随便一套房的价格都在大几十万，对于工薪新家庭来说，并不是一笔小数目，而房价下跌，说明开发商资金出现问题，如果不能加速资金回流，那么资金链将会断裂，如果你买的是期房，那么最后多半就是楼房烂尾，不仅房子没得住，花掉的血汗钱也很难追回，损失惨重。

【购房置业|今年买房的家庭，说不定会面临3大难题，不过牢记4点不易吃亏】第三，房子贬值风险大
房子不仅是人们居住生活的重要保障，它的价值还与人们的利益密切相关，作为家庭资产的重要组成部分，房价下跌了，意味着手里的资产会缩水，虽然总价仍旧处于较高水平，但是对于高价入手以及贷款未还清的家庭来说，心里会极度不平衡，毕竟要还的总额不会减少。而且人们买房基本都抱着买涨不买跌的心态，这样必然会影响人们的购房欲望，房子贬值风险还是很大的，十分吃亏。
那究竟怎样做才能在买房时合理避免亏钱损失呢？我们不妨来看这4件事：
第一，提前做好购房预算
无论做什么事都讲究量力而行，买房是件大事，为了避免不必要的麻烦，买房前一定要算算自己的资产，最好根据实际经济实力以及还款能力来做购房预算，以免到时候眼高手低，为日后生活增添负担。

第二，明确买房需求
房子除了居住休息，现在结婚、上学等也都离不开房子，要想事半功倍，节省时间精力和金钱，建议大家先明确好自己的买房需求，比如为了上班上学更便利，最好考虑单位学校附近的房子，或者选择地铁站，公交站密集的地段，出行效率更高。而且好地段、好配套都能提升房子的生孩子价值，即便楼市遇冷，房子也非常抗跌，损失相对较小。
第三，买现房不买期房
期房价格虽然便宜，但是房子质量难以保证不说，还很容易烂尾，所以为了保障购房安全，少花冤枉钱，买房时最好选购现房，这样就不存在烂尾风险了。而且事先还能进行实地考察，不仅房子质量一目了然，包括周边配套，小区环境等也清清楚楚，居住体验不会太差。

第四，尽量避开精装房
精装房虽然能省去人们装修的麻烦，但是精装房不仅价格高，房子质量也不像毛坯房好检查，如果入手前不重视，后期很可能会后悔。所以更建议大家优先选购毛坯房，不仅节省购房成本，还能很好地控制装修成本，好处颇多。

购房置业|今年买房的家庭，说不定会面临3大难题，不过牢记4点不易吃亏

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