杭州|限购放松！利率下降！南京楼市要摊牌了？滨江集团|流拍

文章图片

文章图片

文章图片

这几天，满天飞楼市政策确实让人眼花缭乱。
1.这几天，南京4.26南京的楼市新政可谓是传遍了各大朋友圈，但是对于其是真是假也是一直争论不休，难有定论。
不过，有网友发现，南京政务服务中心内办理购房证明的所需材料提示牌有了更新：

从更新的内容中我们可以看到，非本市还需提供：申请开具购房证明之日起3年内在南京累计缴纳2年个人所得税或社保证明等相关材料出现了变化。
更新后的内容为“或一年内”、“6个月个人所得税” ，这也等于说证实了对于外地人限购放开的传闻。
此外，对于只认贷不认房的政策也是得到了相应的回复：

南京部分银行调整了首套房利率的认定标准，如结清贷款且名下无房，再次购房认定为首套房利率，而此前南京认定首套房利率需满足认房又认贷，此次调整之后将变成认房不认贷。

对于首套房首付比例方面，部分银行表示，如果名下无房但有过贷款记录的话，仍旧按照5成首付执行。
南京最近的风声可以说确实不小，虽然官方尚未有明确的表态，但是各种楼市新政的传闻如雨后春笋般涌出。
从之前的各个地区放开限购开始，到如今认房不认贷等一系列操作，不难看得出来，当下的楼市情况确实不太好过。
南京楼市政策的宽松，也并非是空穴来风，之前各大城市松绑政策频发，紧接着省内的城市便也开始了花样救市，对于南京而言，真的也就是时间问题。
2.限购放松的这一政策不仅仅南京开始有所行动，省内的另一座城市无锡也发布了相应的宽松政策，只不过，南京当下云里雾里的政策，无锡来的可谓是直截了当。

近日，无锡再出重磅新政，目的也很明显旨在放宽限购，其政策的主要内容为：

鼓励子女在锡落户的外地老年人来锡投亲养老，其在锡领取居住证满3年后，允许其投靠家庭新购一套住房。

也就是说，对于无锡市内目前竟达到了限购条件的居民，只要有外地老年人来无锡居住在办理完相应手续之后， 3年后又可以领取一张房票。
说实话整个政策在出发点上还是挺狠的，毕竟除了房产限购问题得到了一定宽松之外，另一个方面旨在解决老年人养老问题。
正常来说，这样的政策肯定对于那些外地来无锡安家的人员有着极大的影响，基本上就是整个家庭从老家慢慢的向无锡迁移，一定程度上也看得出来，省内在抢人大战这一块，激烈程度还是不小的。

同时，之前无锡家庭名下已经拥有2套房的，其中一套处于二手房交易状态的话，购房人暂时是无法购置新房的，必须要等到房屋过户到买方名下才可购买新房。
但是，有过二手房交易经验的人都知道，在二手房交易的过程中，往往不会那么的一帆风顺，其中像资金紧缺、贷款办理难、人员无法到场等都会成为交易中所出现阻碍。