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|温哥华华埠广场空置严重 业界呼吁善加利用


中国侨网4月27日电 据加拿大《星岛日报》综合报道 ， “华埠广场”位于奇华街180号 ， 是由一栋7层楼高的停车场和3层楼高的商业建筑组成 。 温哥华华埠商业促进会会长伍沛雄称 ， 这栋建筑几乎是空置的 ， 广场内有18家商店 ， 但实际上只有5家被利用 。 他说 ， “华埠广场”建于1990年代初期 ， 后来列治文和本拿比都建了大型亚洲购物中心 ， 吸引购物者慢慢离开了华埠 。
伍沛雄表示 ， 这栋建筑和土地2021年被政府评估价为1470多万元 ， 奇华街夹魁北克街的停车场 ， 政府估价达610万元 ， 但政府对这些估价很高的物业上所做甚少 。 他说：“他们的任务就是将温哥华房地产的价值和我们的收入最大化 。 ”
【|温哥华华埠广场空置严重 业界呼吁善加利用】西门菲沙大学(SFU)城市项目主任甄瑞谦表示 ， 这是对优质公有房地产的巨大浪费 ， 他认为可以将这些房地产重新定位为公益房地产 。
伍沛雄希望将华埠广场变成一个烹饪美食中心 ， 在停车场的顶层设有食品摊位、市场以及亚洲烹饪学校 ， 食客可以一边欣赏城市景观 ， 一边品尝学生们的烹饪作品 。 他认为这是如何利用这么好一个地方的重新构想 。 他于2020年5月向市府提交了如何改造华埠广场的初步建议 。
温哥华市府表示已经委托进行一项研究 ， 来调查改善华埠商业组合的潜在选择 ， 不过伍沛雄说 ， 市府不给华埠商业促进会看最终研究报告 。
甄瑞谦表示 ， 世界一些城市已经建立起了烹饪美食中心的样版 ， 包括美国加州Oakland的天鹅市场和旧金山市的拉科西纳市政市场等 ， 这两个都是与社区共同创建的 ， 代表着包容和创新 。
菲律宾面条联合店的Louwella Malda表示 ， 食物总是能吸引人流量 。 她最近从多伦多搬到温哥华 ， 并于4月初在温哥华最大的中餐馆——富大海鲜酒家所在的同一个广场开设了她的小餐馆 。
温哥华市府并未回应是否会参与创建未来的烹饪美食中心 ， 但市府在一份声明中将空置归因于疫情 ， 声明说 ， 疫情前华埠广场的空置率仅为6% ， 而目前空置率是可出租面积的28% ， 大部分空置发生在过去两年 。
华埠广场眼镜店的东主梁女士则表示 ， 市府在疫情期间仍对华埠广场的租客加租 ， 这根本不合情理 。 她说：“按照市场价收租没有问题 ， 但问题是它根本提供不了一个正常的市场 。 当市场繁荣时加租没问题 ， 但市府无法维持华埠一个好的形象 ， 没有清洁 ， 不安全 ， 人们一听到华埠就不敢来 ， 而且停车费很贵 ， 商场空置也没有吸引力 ， 人们认为给停车费不值得就不会来 。 ”

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