老楼加装电梯从哪里上,老楼加装电梯从哪里上旧楼加装电梯手续怎么办 _生活知道

1、老楼加装电梯从哪里上旧楼加装电梯手续怎么办凡是比较细心的朋友们会发现，现在城市里的房子不仅仅有我们经常会见到的新建的商品房，还有一些是非常老的旧楼，而这些新建的商品房，通常情况下是装有电梯的，而这些老楼没有电梯，近期出台了旧楼加装电梯的相关政策，那么，老楼加装电梯从哪里上？
凡是比较细心的朋友们会发现，现在城市里的房子不仅仅有我们经常会见到的新建的商品房，还有一些是非常老的旧楼，而这些新建的商品房，通常情况下是装有电梯的，而这些老楼没有电梯，近期出台了旧楼加装电梯的相关政策，那么，老楼加装电梯从哪里上？旧楼加装电梯手续怎么办？
老楼加装电梯从哪里上？
单跑楼梯加装电梯后，电梯可以直接到楼层停靠，即我们常说的平层入户。双跑楼梯加装电梯后，电梯只能达到楼梯的休息平台，要上八个踏步或下八个踏步，才能到家。即我们说的平台入户。
旧楼加装电梯手续怎么办？
1、老楼加装电梯的审批手续是非常复杂的，涉及到规划还有国土以及兼职消防等多个部门。在相关的指导意见当中明确了需求提供的材料，需要2／3住户的签字，而且每位住户的房产证，还有设计院的图纸以及委托书。还需要电梯公司营业执照和安装维修资质以及设计单位的资质。
2、旧楼加装电梯首先要符合加装的条件。条件首先是土地权属清晰无争议，加装电梯所占用地在住宅原建设红线范围内；第二要符合城市规划，包括建筑消防等规范要求；第三要取得加装电梯的楼房三分之二以上的业主同意；第四如果影响相邻业主通风、采光的，就要取得受影响的业主的同意。
3、在满足加装条件的情况下，就可以办理申报审批手续。审批手续涉及规划、住建、质监、消防等多个部门。其中到市城乡规划局办理规划许可申请是多道关口的道。申请加装电梯的业主代表或业主委员会到市行政务中心规划办事窗口填写规划申请表和递交材料。
4、需递交的材料包括：申请函、授权委托书、办理业主代表的身份证明材料、加建电梯同意书、不动产证明材料等。经过规划局审查通过之后就会在加装电梯所在楼房进行公示，公示期满如无异议，规划局会下达加装电梯的建设工程规划批复，申请人还要办理施工、消防等报建手续。
以上便是我给大家从网上搜集和整理的有关于老楼加装电梯从哪里上以及旧楼加装电梯手续怎么办这个问题的全部信息，希望能够给大家带来一定的启示，老楼加装电梯的情况下，我们首先需要满足一定的条件，然后才能去有关部门走审批手续。

2、老式楼房怎样安装电梯安装电梯的第一步就是居民的民意调查。要跟每户说清楚，包括安装电梯费用如何来均摊以及安装电梯时需要注意的一些情况。因为这种楼房的改造必须征求业主的意见，业主同意以后才能进行，否则无法进行。
第二步就是公示。在民意调查完成以后，就开始对这个电梯的安装方案以及费用方案进行公示，包括它的安装工期，具体的安装部位以及，采用的安装形式等，让我们大家都知道。
第三步就是电梯的安装了。由于后加的电梯都必须在外立面上进行加装，所以首先要尽量的躲开居民的窗户，选择一个没有窗户的墙面进行。第二点就是电梯要选择这种适合室外安装的电梯，因为电梯都有轨道。第三点就是要选择无机房的电梯，因为我们不可能再安装一个机房。
这个小区从最开始的民意调查，到最终的电梯验收运行，总共大概花了六个月的时间。其实单独的电梯的安装工期，前后花了也就是一个半月的时间就完成了。如果我们按照以上的步骤一步一步来进行电梯安装，是完全可以顺利安装的。最后受惠的肯定是我们的业主。个人觉得这是一个很好的案例，所以分享出来给大家看看。
老楼房加装电梯需要注意的问题
第一点就是一定要进行民意调查，取得业主的同意才能进行。因为每个小区每栋楼，总有那么几户业主，是不会同意的。所以我们要做好他们的思想工作，动之以情，晓之以理来做好这个工作，才可以进行下一步。
第二点，一定要进行现场的实际勘测，选好电梯的安装位置。因为电梯的安装第一是有噪音，第二可能还是会有一些遮阳，所以把这些情况都要提前勘测好，给居民里的业主说清楚，以免以后造成纠纷。
个人的一些建议
如果是给老楼房安装电梯，个人建议大家还是需要安装的，因为以后使用起来会非常的方便。随着岁数的增大，都会出现上下楼不方便的情况。所以，个人也在这里给大家提了一个建议。
另外一点就是由于是在老楼房后加装的电梯。所以，很多的新楼房安装电梯的经验不可以取用，我们要必须根据实际的情况来制定相应的安装方案。对于电梯的选型也一定要根据楼房实际情况来进行选择。
要请有资质的勘探方和设计方
根据建筑图纸和建筑的实际情况
来确定
安全第一
方便群众
祝健康快乐
一般都是外面用钢构做了护墙再装电梯的
好像是一般的都安装在了外面

3、老楼加装电梯从哪里上符合条件的楼房加装电梯，可以采用楼内和楼外改造两种方式。一般电梯需要2.5米×2.5米的井道面积，有些楼房有预留电梯井道，可以直接安装，工程相对容易，成本也较低。
对于没有预留井道的老楼，可以选择将电梯井道建在外墙外，工程量多了一道，但难度也并不大。虽然不存在技术上的障碍，但加装电梯也并非易事，最主要的是安全问题。如果是钢筋混凝土居民楼，又没有预留电梯井，需要另凿电梯井，这样的私自改装不能保证安全，风险太高。
而外部加装电梯，一般需要砌墙或者增加钢柱来固定电梯导轨，工程中的每一个环节都很重要，一个环节一旦出现问题，都有可能造成安全隐患。
老旧楼房加装电梯是政府为了改善居住在无电梯楼房中老年人的出行条件而采取的一项惠民措施，出发点当然是好的，应该予以肯定。但是,在推行这项惠民措施的同时，对于其可能带来的后遗症，必须予以高度重视，以免造成不良后果。
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4、旧房加装电梯需要申报哪些部门1、需要申报房地产行政主管部门。
2、根据《建筑装饰装修管理规定》第八条规定：
（1）若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。
（2）房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
扩展资料：
旧楼安装电梯的流程：
1、征得全体业主的同意：
加装电梯是件大事情，首先得要征得整个楼层居民的签字同意，如果大部分户主同意，才能继续下面的步骤。事情要有发起人，发起人可以是居委会、物业、业主，建议建立项目筹备组牵头跑业务，因为涉及到很多部门呢！现实情况的是，高层的人听到旧楼加装电梯特别高兴，但低层住户就不同意了，因为他们不需要爬楼，而且电梯可能影响他们的采光、通风。
2、征得上级部门的批准：
旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以必须上报规划局，征得房管局的同意；旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程了，必须要考虑房屋的安全。很多城市提倡旧楼加装电梯，并且出了相关的实施意见。如北京市就出了老小区旧楼安装电梯的实施意见，小编的城市也在媒体上经常宣扬，征求老百姓的意见。
3、分析方案的可行性：
并不是所有的旧楼都可以加装电梯，必须分析其可行性，每个城市都有严格的要求，对电梯的天井和厢壁、消防要求、建筑间距都有一定的要求。有的旧楼本身密度就比较大，就不符合条件。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件。
4、分摊电梯费用：
安装电梯需要几十万，费用当然是业主分摊，这个是个大事情，所以在征得整栋楼全体业主的同意后，方可进行，分摊费用也有原则的，一般高层的乘电梯多些，所以就多掏点钱，低层的就低些，如果是一楼，就不用掏钱了。小编觉得最民主的办法是数台阶摊算费用最公平。
5、旧楼安装电梯的方式：
旧楼安装电梯以外挂式为普遍的选择，外挂式对楼体的改造幅度比较大；旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行，将公共走廊打通，然后在外面安装上下直升的电梯，采用钢结构，外面安装透明的玻璃电梯轿厢为合适。
6、找合适安装的电梯安装公司：
现实有不少电梯公司看中了旧楼加装电梯这块市场，有的公司为此还专门设计了方案。找电梯安装公司时，首先要查看资质，最好有过硬的安装经验的，电梯安装还要涉及到井道安装公司，所以签协议时，最好找厂家安装，避免与几家公司一块签合同，以免出现出了事情相互推诿的现象
7、旧楼安装电梯的施工：
因是旧楼，有居民居住的，所以旧楼安装电梯要格外注意安全。要开设隔离网，最好能开辟另一条临时的上楼通道，比如大都单元楼在北面，可以从一楼居民家的南边的门进去上楼，这样比较安全。电梯属于特种设备，安装需要专业人员。
8、旧楼安装电梯的后续费用维护：
旧楼安装好电梯后，还有后续的电梯电费交纳、保养、维修问题，其实也不难，主要是费用问题，费用解决后，有电梯保养、安装专业机构。签合同、交费用，他们就会定期上门检查、保养了。
参考资料来源：百度百科-建筑装饰装修管理规定

5、老旧楼房怎么装电梯【输入面积，免费获取装修报价】
电梯给我们带来很多便利，但一些老旧的楼房，因为建房时没有安装电梯，所以日常进出很麻烦，尤其是老人小孩，所以都想要加装一步电梯，但装电梯的位置和方法都是很有讲究的，否则容易留下安全隐患。那么，老旧楼房怎么装电梯？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n \r\n \r\n\r\n1、加装电梯手续\r\n \r\n\r\n加装电梯的流程和手续很麻烦，因为安装电梯可能会给其他业主造成影响，所以必须要先经过小区物业和本单元全体业主的同意，然后在小区显眼的位置进行公示，公示时间不能少于10个工作日，然后再按照规定，准备相关材料，向住建部门提出申请，期间需要经过过个部门进行审核同意，具体以当地政策规定为主。\r\n \r\n \r\n\r\n2、加装电梯位置\r\n \r\n\r\n根据安装位置不同，加装电梯主要分为楼内和楼外两种，如果建房时，有预留电梯井，那只要直接在上面施工安装即可，成本较低，施工时间也会更短，但如果没有预留电梯井，那就只能选择在楼外先装电梯井，然后再加装电梯，施工比较复杂，难度也很大，注意施工不能破坏原有建筑的结构，以免留下安全隐患。\r\n \r\n \r\n\r\n3、加装电梯方案\r\n \r\n\r\n加装电梯并不是简单的事情，需要充分考虑实用性和安全性，尤其是没有预留电梯井的，如果没有详细的规划和方案，风险极高，比如楼外加装电梯，比如在墙体上增加钢柱，这样才能让电梯的导轨更加牢固。因为大多电梯安装公司给业主提供专业的设计图，所以业主要做的，就是取得有关部门同意，否则容易被认定为违建。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：加装电梯除了需要经过本单元全体业主的统一，还需要通过市政规划部门、城建部等政府部门的同意，否则将会被认定为违建。以上关于老旧楼房怎么装电梯就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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