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保定楼市：“树欲静而风不止”的隆基泰和何时才能渡过难关
这是冬冬冬的第304篇原创文章
内容提要：近日 ， 看到中国房地产报的一篇文章 ， 标题是《购房业主喊“我们要回家”：环京一大型项目延期交房近1年》 ， 文章深度报道了隆基泰和在涿州开发的铂悦山项目 ， 一而再 ， 再而三的延期交房 ， 这则新闻让本就在风口浪尖上的隆基泰和 ， 再次被推到了舆论的风口上 。
我是一个在保定工作和生活的普通人 ， 从事的工作就是最基层的房产中介 ， 喜欢通过文字 ， 分享一些我在平时工作中的购房经验和楼市最新信息 。
我们先来回顾一下事情的来龙去脉 。
隆基泰和在涿州开发的铂悦山项目总占地600亩 ， 已经具备开发资质的约365亩 ， 项目分为三期开发 ， 规划建造40栋住宅楼 。
2022年4月23日 ， 是铂悦山二期的工地开放日 ， 许多业主来到工地并未看到火热的施工场景 ， 恰恰相反 ， 仅仅十余名施工人员 ， 也是让很多业主产生了更深的焦虑 。
按照当初的售房合同约定 ， 一期的交房时间是2021年的8月底 ， 二期的交房时间是2021年的10月份 ， 项目延期交房已经成为既定事实 ， 现在业主担心的是 ， 以目前的施工进度 ， 具体的交房日期能否得到保障 。
这就是涿州铂悦山延期交房的来龙去脉 ， 而且据业主反馈 ， 监管资金并未足额存入监管账户 ， 也是项目至今施工进度缓慢的重要原因之一 。
【保定|保定楼市：“树欲静而风不止”的隆基泰和何时才能渡过难关】隆基泰和放在全国的开发商里 ， 够得上全国500强的房企 ， 但是在河北 ， 尤其是在保定地区 ， 那绝对算的上是“一哥”的存在 ， 目前河北房企“三巨头”华夏幸福、荣盛发展和隆基泰和 ， 都已经陷入了资金链断裂的危机当中 。
隆基泰和之所以会出现今天的局面 ， 最主要的原因就是扩张的盲目性 ， 在全国房地产市场都不太被看好的前提下 ， 再加上疫情的影响 ， 还依然对外扩张投资 ， 并斥巨资在西安、石家庄和成都先后拿地 。 根据隆基泰和官网的显示 ， 隆基泰和在全国14个城市的99个项目已经全部复工 ， 其中包括：保定、高碑店、邯郸市、沧州市、许昌市、成都市和西安市等地 ， 但是有些城市的项目复工动作并不明显 。
隆基泰和现在也是想着能缓一缓 ， 不再成为舆论的焦点 ， 可以“稳”一点 ， 可现实情况却是全国有这么多业主眼巴巴的盯着 ， 想不成为焦点都难 ， 老话说了：树欲静而风不止 。
我们把目光拉回保定 ， 其他的城市咱们不知道 ， 但是咱们可以看看保定的这些楼盘复工情况 ， 不吹不黑的讲 ， 保定的楼盘复工情况相对还是比较乐观的 ， 云玺首府是最早复工的 ， 目前建设速度也是最快的；玉兰苑（文澜苑）和玫瑰园二期也在土地平整和修建工程道路；紫樾华庭也已经陆续有工人进场；东湖铂悦山秋实园和夏花园也有工人动工；在我给了西湖铂悦山看门大爷一包华子之后 ， 大爷告诉我说 ， 西湖铂悦山的施工人员有 ， 但是不多；唯独应该最快交房的向阳路88号 ， 工地看上去好像挺安静的 。
从目前保定这些楼盘的复工情况我们不难看出 ， 复工快的 ， 工人多的 ， 都是一些还没有卖完的楼盘 ， 也正是因为这些楼盘的复工 ， 让云玺首府和玉兰苑（文澜苑）还有玫瑰园二期的销量上涨了不少 ， 这是一种变相的营销手段 ， 更是开发商有意为之 ， 目的就是告诉正在观望的人们 ， 赶紧买吧 ， 项目复工了 ， 再不买就没有了 。 也确实有一帮“大聪明”式的赌徒选择了赌一把 。
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