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4月22日 ， 曲江管委会官网上正式公示了《大明宫金茂府（QJ10-10-259）项目建设工程规划》 。 不过此次只公示了大明宫金茂府其中的一块76.849亩住宅用地QJ10-10-259 ， 另一宗20.421亩的小体量地块并未公示 。
大明宫金茂府项目位于曲江大明宫范围内 ， 玄武路以北、太和路以西、北二环以南 ， 是2021年金茂在西安第三次集中供地中所竞得 ， 两宗地块的毛坯限价为别为24542元/㎡、25014元/㎡ 。
从具体的设计方案来看 ， 此次率先公示的QJ10-10-259地块 ， 总建面173046.17㎡ ， 拟建13栋18—26F的小高和高层住宅 。
同时配套2栋商业用房、1栋地上三层的幼儿园、以及地下车库设备用房 ， 地下停车位共有1275个 。
幼儿园设置在社区的西北角 ， 小区人行主出入口有两个 ， 分别设置在玄武路上 ， 以及大明宫金茂府北侧的规划路上 ， 车行出入口同样规划有两个 ， 设置在人行出入口的西侧 。
从公示的剖面图看 ， 大明宫金茂府的层高达到3.15米 ， 从总平面图来看 ， 楼间距也相当开阔 ， 尤其是位于中庭的6#、9#、12#楼 。
而且拿地时限定的不超过2.5的容积率 ， 也让大明宫金茂府社区内部绿化和休闲配套非常丰富 ， 活动场地就至少有5处 ， 可谓豪气十足 ， 足以看出大明宫金茂府的高端改善属性 。
从产品本身的品质来看 ， 建面约168—272㎡纯大户型产品的大明宫金茂府实在太宜居 。
而所在的曲江大明宫板块 ， 也意味着项目周边整体的资源配套相当优质 ， 大明宫国家遗址公园、大明宫万达广场、四海唐人街、已开通的地铁3、4号线都在项目周边环伺 。
当然 ， 作为主打科技住宅IP的金茂府 ， 最引以为傲的就是其12大绿金科技系统 。
虽然目前市场中以科技为主打卖点的房企和楼盘不少 ， 但依旧没有能和金茂绿金科技相提并论的 。
这是因为有些房企 ， 只是简单装一个新风系统、电动窗帘 ， 卫生间魔镜等就敢说自己是科技住宅 。
而金茂科技体统的背后 ， 真的是一个系统的庞大工程 。
金茂府科技的核心就是地源热泵系统 ， 通过地埋管循环水 ， 夏天将热量传到地下 ， 冬天则吸收地热 。
并结合毛细管网系统与室内进行热量交换 ， 让室内温度夏季保持在24—26℃上下 ， 冬季保持在20—22℃上下 ， 真正抛弃了高成本不节能的空调和地暖 。
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