棚户区改造|棚改政策下，居住20年的老房子会如何处理？住户有补偿金吗？房价

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引言

近几年来棚户区改造一直都是房地产市场的热议话题之一，毕竟在房价不断上涨之时，如果谁家房子被划入棚户区改造范围，则意味着自己迎来了暴富的机会，而前几年国家棚户区改造进程一直在不断提速，这也让中国有不少地区的房屋都被列入到棚改范围内。

其实棚改政策确实在一定程度上解决了中国部分地区百姓的居住问题，但现在棚改政策却也产生了一些与时代的不适应性，如今棚改政策下，居住20年的老房子会如何处理？住户有补偿金吗？

2022就将是棚改彻底截止的日期，除了20年前的老房子需要依照新规处理以外，其他的都将按照旧改政策执行。不得不承认，前几年棚户区改造政策在多地都非常流行，他除了可以帮助广大老破小房子的百姓提高生活质量，改善原有的居住条件以外，也是实实在在的利民惠民工程。
有很多贫苦家庭的百姓都是靠着棚改政策实现了财富的翻转，但这种棚改政策的盛行，却也给社会带来了诸多不良影响，也正因为如此，国家才考虑对这项政策作出改革，在此情况下有很多人都听到同一种消息：未来国家将会全面取消棚户区改造政策。

有数据统计显示在2015年至2017年，中国总计完成拆迁房数量为7000万套，在2018年至2020年拆迁房子总计有1000万套，而且依据相关部门提供的数据来看， 2020年就已经是棚户区改造的收尾阶段，这也意味着无论国家是否会彻底取消棚户区改造政策，但未来大拆大建在国内基本已经没有施展空间了。

住建部对此问题也作出了明确表态，未来国内将严格控制大范围的拆迁和重建工作，但是这却不代表着棚户区改造政策将彻底消失，依据2022年1月20号相关部门发布的最新消息来看，当前中国棚户区改造任务基本已经完成，在此情况下，即便是一些房龄超20年的老房子，大多数情况下也不可能再被拆除重建了。

其实说到棚改政策的盛行，也与这些年来中国社会的发展息息相关，在城市化水平不断提升时，有越来越多的农村百姓放弃传统的种地，前往城市打工，在此情况下城市的人口持续充盈，导致很多城市都面临着容量不足的困扰，为了能够继续推动城市化发展，各地区政府纷纷开展扩建工作，把城市周边的一些村镇也都划入到城市管辖范围内，还建立了一些卫星城。

而在将这些新区域划入到城市范围内以后也必将对他们进行统一改造，让他们与城市充分融合，而这也就让那些城市周边的老房子得到拆迁，当然这些老房子，业主也会得到国家为其提供的补贴。

通常来说拆迁补偿只有两种方式，要么是简单粗暴的直接给予大笔补偿金。要么就是按照一定的规则算法补偿给住户新房子。

总而言之不管是哪种补偿方式，对于被拆迁的住户来说都是一件好事，不得不承认棚户区改造政策初步推行之时，的确极大带动了城镇化发展进程，但同时它也造成了房价的持续高涨，比如有一些来自一线城市的拆迁户他们可以获得非常大额的补偿金。