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如今 ， 很多年轻人一毕业就选择留在大城市工作 。 还有一些农村人士 ， 在放弃种地后也纷纷前往城市打工 。 理由很简单 ， 大城市的工作薪酬是比较可观 ， 而且发展空间广阔 。 可问题是大城市的房价高 ， 外地人压根买不起 。 就拿北京来说 ， 房子动辄好几百万 ， 甚至上千万 。 北漂一族规模庞大 ， 可多少人漂了一辈子依然在那里安不了家 。 就别说外地打工族了 ， 就连本地人买套新房都会有所顾虑 。 因此 ， 大部分在大城市打工的人都是长期租房住 。
据统计 ， 目前国内租房群体规模已经超过2亿人 。 造成租房群体规模不断扩大的主要原因就是近二十年来房价不断攀升 。 而且在现在社会上 ， 出现了一种怪象 ， 不光是外地打工人租房现象盛行 ， 就连当地人在买不起新房的情况下也选择长期租房住 ， 年轻人居多 。
有人觉得房价涨成了天价 ， 即便是家里掏空家底 ， 再找亲戚朋友借一借 ， 能够拼凑出一笔首付 ， 但还贷的日子是遥遥无期的 。 尤其是针对收入不稳定的群体 ， 说不定哪天就无力还贷了 。 与其过这样每天为还贷发愁的日子 ， 还不如租房住 。 有的城市 ， 即便是一辈子租房 ， 也远远不及买房的开支 ， 显然是租房更加划算 。 而且租房能够随时根据工作调动去换房子住 ， 灵活性更强 。
租房弊端显露
可随着租房现象的流行 ， 房产租赁市场开始出现不规范 ， 租客和房东之间的矛盾越来越多 。 比如说房东临时告知涨房租 ， 让房客一时间难以接受 。 还有就是现阶段国家正在打击炒房行为 ， 部分房东眼看局势不太对劲 ， 就急着将房产出售 ， 不顾之前和租客签订的合同 ， 直接要求租客收拾东西走人 。 很多房东就是炒房客 ， 只不过在转售房子之前 ， 先将闲置房出租出去 ， 靠租金来减轻还贷的负担 。
令房东较为头疼的是 ， 有些租客住进自己的房子后 ， 一点不爱惜家里的公共设备 ， 平时也不讲卫生 ， 搞得房子里乌烟瘴气 。 房东最不想遇到这类人 ， 奈何有合同在手 ， 无法将其赶出去 。 如果被这类人住太久 ， 可能找下一个住客的时候 ， 对方就不太满意家里的环境 。
为此 ， 我国开始下手 ， 力求规范房产租赁市场 。 从今年开始 ， 房屋出租一律按照新规执行 ， 能够切实保障租客和房东的利益 ， 这回2亿多租房人收到好消息了！
4类房子被国家明令禁止出租
新规下 ， 有四类房子被禁止出租 。 第一类是消防、建筑不符合国家标准的房屋 ， 主要针对的是群租房 。 有些房东为了收取更高的租金 ， 就将面积有限的房子分为好几个房间 ， 导致到处都是电线 ， 有的还会擅自安装煤气 。 这样的房子一旦遇到事故 ， 后患无穷 。
第二类是装修不符合标准的房屋 。 有的房东为了更快将房子出租出去 ， 刚装修结束 ， 甲醛还没有消散 ， 就到处找住客 ， 还隐瞒对方 。 要知道 ， 长期在这样的房子住下去 ， 对人体健康会构成威胁 。
【房屋出租|2亿多租房人收到好消息，今年，房屋出租一律按照“新规”办】第三类是非居住空间出租的房屋 。 这种情况主要发生在一二线城市 ， 租房群体多 ， 而且租客希望租到便宜的房子 。 过去 ， 他们最好的选择就是住到厨房、卫生间或者是地下室 。 但现在国家不允许房东出租这些空间 。
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