|自贡楼市，上涨2%，连涨3个月，盐都之城的楼市春天来了吗？

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关键词：上涨2% ，回暖， 248万人口。
作为川南地区的城市，自贡的地理位置优越，省内与乐山，宜宾，泸州，自贡相邻。自贡的环境优美，空气质量好，水资源丰富，此外这里还盛产盐，有千年盐都之称。自贡就是由【自流井】与【贡井】两个井名合并命名得来的。因此自贡利用盐做了很出名的咸菜，这里也盛产咸菜。
目前自贡有人口248万， GDP有1601亿元。从人口与经济来看，自贡是个4线城市的配备。人口不多，经济发展一般。

那么，自贡的楼市现状是什么样子？让我们来看看；
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5974元/平，环比上涨2% 。
具体各区县房价如下：
自流井， 5513元/平。大安， 5162元/平。
贡井， 5023元/平。沿滩， 6826元/平。
荣县， 4867元/平。富顺， 5383元/平。
从房价走势图看出，自贡的楼市，从今年开始，出现上涨，截止4月份，已经连续上涨了3个月。可以说是，走出一个小高潮。其中，有5个区域的房价上涨，只有富顺的楼市出现下滑，是一个涨多跌少的楼市分布。

为此，很多购房者认为，自贡的楼市春天来了。果真是这样吗？
其实，我们再看远一点的楼市走势图，自贡的楼市，在过去的一年里，房价先是横盘，到了下半年开始，连续下滑半年。跌幅累计有8% ，也就是说，现在的回调，是因为过去房价下滑得过多。值得注意的是，现在的涨幅，不足以抵消去年的跌幅。
因此，现在的简单回调不足为喜，未来的楼市走向如何？还很难说，属于它的楼市春天还远没到来呢！

那么，未来自贡的楼市走向如何？
主要看以下几点；
1 ，人口少，经济弱。前面说了，自贡的人口只有248万。还不到300万，这样的城市，很难有繁荣的楼市可言。在过去的所有案例中，只有珠海，三亚的楼市，是属于人口小城市，稍微有点好转。那是因为，它们有外地的购房客挤进来。但是自贡有吗？相反自贡的人口还面临着流失，本地的购房客被成都等地吸走不少。
因此，自贡的购房客不足，未来的楼市不容乐观。

2 ，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。自贡也是受到这样的影响。
加上，自贡是农村城市，外来人口比较少，尤其在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。

3 ，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年自贡的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

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