1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料 。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务 。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍 。4、房屋预审结束后，评估价格 。5、房屋评估完后，要缴纳房屋契税然后签字拿房本 。
由于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标 。近年来，二手房买卖市场也相当火爆 。二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料 。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等 。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务 。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍 。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的 。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格 。
【二手房过户流程图解 二手房过户步骤】另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取 。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程 。
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