杭州|上海楼市又出大招！杭州崛起，能不能取代？上海市|购房置业|上海楼市

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，有哪些城市能取代上海？
上海房价有点高，我感觉不适合投资了。
我要跑了。

回答：杭州，可以取代上海。
杭州的钱塘江，可以取代上海的黄浦江。
杭州的钱江新城，可以取代上海的陆家嘴。
杭州的大江东，可以取代上海的临港新城。
杭州的未来科技城，可以取代上海的新虹桥、漕河泾、张江高科。
杭州的高铁枢纽成为了一个米字型，辐射上海很容易。
你们看一看杭州承东启西的位置，特别适合取代上海的各个行业，而且杭州汇集了全国的人才，城市结构更年轻，管理水平方面更有底气。
【杭州|上海楼市又出大招！杭州崛起，能不能取代？】提问：房哥，我想在一线城市买房投资，杭州怎么样？
回答：杭州值得买房。

杭州具有非常强劲的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础，人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭，也为城市带来更多的住房需求。
杭州流动人口的第一来源地是下辖的郊县，另外四个主要来源地，有两个在浙江，是金华和绍兴；还有两个在安徽，是亳州和安庆，表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州。
提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的升值潜力最大啊？
回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：杭望云潮城、滨望雅庭、溪悦云和园。
以上3个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供选择。
提问：房哥你好，我刚在杭州落户，打算在未来科技城买房，绿汀路TOD这个地皮有什么规划吗？
华润房企买的这个地皮，现在已经有楼盘规划了吗？

回答：绿汀路TOD ，总投资110亿，楼盘名字是华润杭珹未来中心，是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘。
根据房哥的数据统计，绿汀路TOD总共有22栋住宅、4栋办公楼、3栋自持住宅、1座万象城。
今年，华润杭珹未来中心可以闭着眼摇号。
提问：房哥您好！杭州是一线城市吗？
回答：在大家固有的印象里，我国的一线城市一直都是北京、上海、广州、深圳占据，这四大城市也得到大众认可。
根据2022年的一线城市排行榜单，广州已被踢出四大一线城市的队列，杭州取而代之。
杭州近几年的发展十分迅速，就拿地处杭州核心城区的未来科技城为例，在过去的四年里发生了天翻地覆的改变！
提问：房哥好，房子总价218万，商业贷款114万，贷30年，是用等额本金好，还是等额本息好？
另外，房贷利率在以后会根据银行的每年利率而改变吗？还是说现在定多少，以后的30年期间都是这个利率呢？
回答：如果你的理财收益高于银行贷款利率，选择等额本息是最佳选择。
你在办理房贷时，可以选择“固定利率” ，房贷利率在贷款期间不会改变；你如果选择“浮动利率” ，房贷利率在贷款期间会改变。

杭州|上海楼市又出大招！杭州崛起，能不能取代？

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