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经过国家一番出手管控后 ， 房地产市场迎来大降温 ， 主要从3个方面可以看出 。 首先 ， 国家统计局公布的数据显示 ， 今年第一季度 ， 商品房销售面积31046万平方米 ， 同比下跌13.8%；商品房销售额29655亿 ， 同比下降22.7% 。 其次 ， 房屋开工和竣工面积削减 ， 新开工面积为29838万平民米 ， 下降17.5% 。 最后 ， 第一季度国房景气指数出现断崖式下跌 ， 3月份创下新低纪录 。
马光远曾做出预判 ， 一旦国内房地产市场突破两个18 ， 一个是销售面积达到18亿平米 ， 一个是销售额达到18万亿 ， 我国楼市将触底反弹 。 实际上 ， 我国已经达到马光远口中的两个18 ， 果然楼市发生巨大转变 。
争议声音不断目前 ， 针对房价走势 ， 社会上出现两种观点 。 有人认为房价会继续下跌 ， 原因是房价泡沫消除 ， 投资房产现象削减 。 这类人建议先不要急着买房 ， 万一日后出现葱价一般的房价 ， 购房者就可以省下一笔巨额开支 。
还有一些人觉得房价回落是短期的事情 ， 未来房价还会迎来大涨 。 理由是部分城市已经放松了购房门槛 ， 降低首付比例 ， 有的地方还取消了限购政策 。 所以这类人呼吁买房要尽早 ， 防止日后继续涨价增加购房负担 。
房价不会大跌或大涨针对以上两种推测 ， 在内行人眼中都是站不住脚跟的 。 首先 ， 房价是不会出现暴跌的 。 房地产行业是我国经济支柱 ， 一旦这根支柱倒台 ， 将对我国经济造成巨大影响 。 同时会有大批工人失业 ， 比如房产销售、装修行业工人等等 ， 同时会有很多房企破产 。 因此 ， 政府是不会容许这样的后果出现的 。 因此 ， 有购房刚需的家庭不建议长期观望 ， 在凑够首付后要及时下手 。 早买就能早点还清贷款 ， 享受安稳生活 。
另外 ， 拥有房产的住户也无需操心自己的房子会变得不值钱 ， 毕竟对于大家而言 ， 买房就是为了住人 ， 而非是投资 。 不过 ， 买了好几套甚至十几套房子投资的人就得提高警惕了 。 如今 ， 国家显然是在打击炒房行为 ， 房价不再疯涨 ， 意味着投资房产风险系数增大 ， 最后或许会套牢在自己手里 。 有眼力见的炒房客已经开始挂牌转售了 ， 希望能够保住成本 。
这就是当初跟风买房炒房的结局 。 最早一批炒房客确实赚足了钱 ， 举个简单的例子 ， 如果是100万买的房子 ， 房价涨至150万甚至是200万 ， 炒房客赚取的差价足够买下新的房子 ， 难怪有的炒房客可以成套或成栋的买房子 。 如果在房地产市场降温前收手 ， 或许保住了财富 ， 但如果贪心不足 ， 还想着暴富 ， 或许是痴心妄想了 。
【房价|房价下跌严重，多年积蓄一场空？网友：跟风买房的后果】其次 ， 房价也不会大涨 。 政府的态度摆在那里 ， 目的就是为让更多的百姓买得起房 。 据悉 ， 国家还明确表态 ， 将加大保障房产的推行 。 相信大家都听闻了关于共有产权房屋 ， 是指一半的产权归购房者 ， 另一半归政府 ， 如此一来就减少了购房成本 。 等到将来购房者存下了一笔钱 ， 就可以将政府手里的另一半产权购买回去 ， 就完完整整拥有了整套房产 。
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