化粪池|买房那些事儿 篇三:买房必看,但却被90%的人忽视!红线内不利因素你了解多少?
作者:记录生活点滴
如今这时代,我想绝大多数人早已是衣食无忧了,唯独给我们压力的就是房子,尤其是一线城市的房子,对于我们普通打工人而言,可能需要两代甚至三代人的努力才能买得起。在这寸土寸金的时代,房子已经成为了价格最高的商品,像我所在的县级市房价都已突破了2万,地段好点的都要3W+了。大多数国人都渴望拥有自己的房子,在一个城市中有了自己的房子才算落地生根,从此可以告别漂泊。正是受这种根深蒂固的观念影响,我们在一生中终归要买一套房子,这样才算真正拥有一个家。
房子作为价格最高的商品,我们该如何挑选呢?其实买房有很多坑,这些坑销售肯定会避重就轻,甚至只字不提,等你发现自己掉坑里了就为时已晚。今天我要跟大家分享那些买房不利因素,买房前一定要先了解清楚,避免踩坑,毕竟房子的价格太高了,不像买其他东西,不喜欢可以再买,买房子可容不得我们这么任性。
买房必先看不利因素,而这些不利因素往往却被90%的人忽视了,等交房入住后就后悔莫及了。买房不利因素可以分为红线外不利因素和红线内不利因素,红线外的不利因素一般大家都知道了,例如小区附近有工厂、道路、高压线等等,而红线内的不利因素大家就没这么清楚了,不过不用担心,售楼处会有红线内不利因素的公示牌,这个和其他证照一样,是必须公示的。买房时一般大家只会关心地段、楼层、户型、小区配置以及价格,根本不会去关注这些不利因素。如果这样的话,你就大错特错了,买房时一定要先看不利因素,这样才不至于踩坑。
红线内的不利因素有很多,例如地库入口、变电房、垃圾点、化粪池、水泵房等等,也不是说买房时必须要避开这些不利因素,只是我觉得大家买房时有必要知道存在哪些不利因素,至少你要知道你所买的房子会受到哪些不利因素的影响,你购买前需要衡量下利弊,看看你自己能不能接受,而不是等到交付入住后你才刚知道这些不理因素。
红线内的这些不利因素无非会给住户带来噪声、灯光、异味、辐射等方面的影响,买房前一定要先了解清楚。下面我就以实际案例给大家介绍下红线内的那些不利因素。
1、汽车坡道、非机动车坡道
现在的小区都会建造地下室,主要是为了满足车位配比。有了地下室,就会有地下室入口,会给住户带来较大影响的主要就是汽车坡道和非机动车坡道,车辆频繁进出,坡道旁的住户会受到噪音、灯光的影响,尤其是汽车坡道,车辆进进出出噪音也伤不起啊。
2、地面停车位
虽然现在很多小区都采用了人车分离的设计,但有些小区地下室车位不足,就只能在地面上设置停车位,地面上的停车位或多或少会给旁边的住户带来一定的影响。例如上图这样,一层住户的南面离停车位仅几米之遥,抛开噪音不谈,单单车辆的灯光干扰就会让你崩溃。
3、垃圾投放点
每个小区内都会设置垃圾投放点,像我们这边自从执行垃圾分类制度后,小区内会根据住户数量设置若干个垃圾投放点,在垃圾投放点附近的住户会受到异味的影响,甚至还有虫蝇,尤其是到了夏天,厨余垃圾腐烂比较快,风一吹家里就会臭气阵阵,除非你家不开窗。
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