文章图片
【购房置业|今年已迎来最佳买房时机，但却没人敢买，什么原因导致的？】楼盘网原创/胡
从去年下半年以来 ， 在连续几年楼市调控的作用之下 ， 我们的房地产市场迎来了前所未有的大降温 ， 开发商们为了回笼资金 ， 已经开始主动的降价卖房了 ， 降价幅度少则几百元每平米 ， 多则几千元每平米 ， 这对于过去房价上涨的楼市来说 ， 确实进入了一个改变的大周期之下 ， 从来没有看到过开发商们会如此迎合市场 ， 过去楼市高温的时候 ， 开发商几乎占据着主导权 ， 房价可以说是他们想涨就能涨的 ， 这让很都购房者担惊受怕 ， 纷纷接受了高房价 ， 害怕现在不买房 ， 今后就更加买不起了 ， 现在楼市的转变 ， 让购房者们对于房价这块不再那么的害怕 ， 他们不仅没有因为开发商的优惠而着急入市 ， 甚至还逐渐处于了观望的状态下 ， 他们认为接下来的楼市会有更多利好他们的事情发生 ， 可事实也正如他们所愿！
今年以来 ， 很多城市为了刺激楼市鼓励大家购房 ， 纷纷给出了很多优惠条件 ， 比方说契税优惠、公积金额度增加、学历买房补贴、降低房贷利率等等 ， 这些政策对于购房者来说 ， 多多少少又节省了一笔不小的费用 ， 现在无论是开发商方面 ， 还是各地城市的政策 ， 几乎都给足了刚需们足够的优惠条件 ， 今年购买一套房 ， 相对于过去的高点来说 ， 本金加利息 ， 至少可以节省几十万元以上 ， 这对于购房者来说是难得一遇的好事情 ， 笔者可以毫不忌讳的说 ， 今年对于刚需们来说 ， 绝对是一个最佳的买房年份 ， 刚需们理论上来说 ， 应该会在接下来开始进入楼市买房！
可从目前楼市的行情来看 ， 反馈并不是很明显 ， 这到底是什么原因导致的呢？笔者接触了身边的一些人以及不少的网友发现 ， 他们大部分都没有计划在今年买房 ， 要么是继续延迟了购房计划 ， 要么就是不打算买房了 ， 此前笔者有一朋友还打算今年买入一套做投资的 ， 现在他都打算不买了 ， 干脆把钱先存起来或者看看有没有其他什么好的投资渠道 ， 而与他们的沟通中得知 ， 笔者总结下来两点原因 ， 导致了他们不敢在买房！
第一 ， 觉得房子升值难 。 这是过去很多人掏空家底都要买房的一个重要原因 ， 因为房价不断上涨 ， 过去很多人买房都升值了 ， 自身的资产得到了良好的保护 ， 特别是对于炒房者来说 ， 他们从中轻松的就赚到了几十万甚至上百万 ， 而且房子还完全不愁卖 。 但本轮楼市降温后 ， 二手房市场的价格出现了普跌 ， 导致房子价值出现了大缩水的情况 ， 甚至还影响到了成交率 ， 现在不少人手里的房子挂出去一年多都没有人接盘 ， 这明显的打击到了他们的购房积极性 ， 其中有一网友就称 ， 他7年前花4000多元的单价在老家买的房子 ， 如今市场价六七千元了 ， 现在基本上卖不掉 ， 即便是卖掉也要亏一点才行 ， 这不免让其他人认为 ， 六七年前买的房子都没有升值空间 ， 这几年买房的人基本上到手就要亏本 。
第二 ， 对自身工作的稳定性没有信心 。 过去经济发展快 ， 不少人的收入得到了明显增长 ， 特别是10多年前买房的人 ， 此前的房贷每个月几百元 ， 后来因为收入涨了 ， 几百元的房贷对于他们来说成为了九牛一毛 ， 这让其他人都认为 ， 长期来看现在每个月几千元的房贷 ， 过个10年之后也只是一笔小数目而已 ， 可随着最近几年特殊环境的影响 ， 不少人的工作变得不稳定了 ， 收入也或多或少的受到了影响 ， 这对于他们消费买房形成了很大的阻力 ， 毕竟房子总价高 ， 需要稳定的工作和不错的收入作为支撑 ， 这样才能顺利的偿还掉二三十年的房贷 。
推荐阅读
- 购房置业|“买房送操场”女子拍下对楼住户露台，网友酸了
- 购房置业|杭州楼市现状：土拍厉害了！东湖新城又出大招
- 沈阳|快速拉动购房需求只有两个办法：大幅降低房价，大幅提高收入
- 购房置业|农村住宅和城市住宅哪个更值得选择？内行直言：三个因素给出答案
- 购房置业|购房优惠、经费资助、安家补贴……?石家庄出台18条措施引才留才
- 购房置业|房地产等不起了，关乎各个买房的人，政府也开始出手相助了。
- 房屋出租|2亿多租房人收到好消息，今年，房屋出租一律按照“新规”办
- 购房置业|当下二线城市的楼市现状！楼市的基本面已经变了，房价不会永远涨
- 购房置业|房子价格和价值已经不匹配了，买房无非就是刚需，改善和投资
- 购房置业|宁波楼市又出大招，房价躺平，姚江新城买房