|房子卖不出去了？但比楼市遇冷更可怕的来了，房子大面积烂尾？
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在过去 ， 很多人都非常喜欢买房子 ， 也有一批又一批的人通过买房子赚得盆满钵满 ， 但是很多东西并不是一劳永逸的 ， 赚钱的东西不可能永远一直赚钱 ， 时代在变化 ， 社会的各种规则也在变化当中 ， 而赚钱的风口也在瞬息变化 ， 现如今的房子再也没有以前那么容易赚钱了 。
因为现在信息太透明了 ， 原来都认为房子永远涨 ， 现在才发现很多城市不是这么回事 ， 挂盘都以10万套起步 ， 卖上二手发现也不是那么好卖 ， 持有成本巨大 ， 房租低 ， 房子挣钱的逾期变了 ， 所以买房投资都跑了 ， 刚需是房产价值的底线 投资是价值的上限 ， 没了投资属性 ， 房产也就没那么炙手可热了 。
在这种情况之下 ， 炒房团也就越来越少了 ， 而买房子的人也就越来越少了 ， 我们可以看到很多地方在过去半年时间内 ， 房子的销量普遍下降 ， 有些地方甚至连一套房子都没有卖不去 ， 这个可以说是非常令人担忧的事情 ， 因为在过去的几十年时间里面 ， 房子是很多地方的经济支柱 ， 而如果房子卖不出去的话 ， 没有成交量 ， 那么土地就没有人来接手 ， 这也就会造成当地经济总量出现下滑 ， 所以说房子卖不出去的确引起了大家的担忧 ， 而我们的政府也在紧急拯救楼市当中 ， 我们可以看到最近四个月的时间内 ， 降低首付、提高公积金贷款额度、降低房贷利率等等一系列的措施推出 ， 主要的目的就是为了把房子卖出去 。
可以说 ， 无论是开发商还是当地的政府都是比较着急 ， 可是他们却忽略了一些额外的东西 ， 那就是房子目前实在是过剩 ， 而房子烂尾的情况也是大面积出现 ， 我们可以看一组数据：
这组数据是截止2021年年底的 ， 主要包括了24个重点城市 ， 尚未交付的商品住宅成交总面积比例达到了10% ， 我很多一线城市房子尚未交付的项目总面积依然超过200万个平方 ， 这可以说是一组非常可怕的数据 ， 因为这种情况处理不好的话 ， 很有可能会造成房子大面积单位 ， 而大家买的房子都是烂尾楼 ， 这也就会让很多人的心血付诸东流 ， 所以在这里笔者就不得不说一下自己的看法 。
笔者支持取消商品房预售制 ， 至于房子买与不买一定要看自己的情况 ， 而不是看有什么优惠福利 ， 把自己看清楚了 ， 自己有没有能力掌控未来30年的收入 ， 如果没有这能力 ， 如果手里还有车贷 ， 养车费用 ， 还有信用卡没还完 ， 你未来的收入就只能用来供房贷 ， 信用卡和车贷 ， 那么这三个债务的唯一保障就是你的收入 ， 你收入一旦受影响 ， 这些债务就会雨点般向你砸来 ， 而且会是越来越凶猛 ， 你能招架一个月 ， 能招架每个月么？
【|房子卖不出去了？但比楼市遇冷更可怕的来了，房子大面积烂尾？】
总之 ， 房子最终会成为富人之间的一种游戏 ， 所以手上有一套房够住的也不算富人的人 ， 就别去玩了 ， 玩不起的 ， 因为作为投资 ， 最后是要表现才有其价值的 ， 变不了现是致命的 。 最后谁会接盘呢？反观一下 ， 现在的房价不用说涨了 ， 就算不涨 ， 没房子的穷人能买的起吗？
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