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大家都知道 ， 广东境内的房地产市场一向都是相对活跃的 ， 并且楼市调控的措施也是比较健全的 ， 房贷利率相比其他城市也算是高一些的 。 一直以来 ， 广东的楼市调控做得还是不错的 。 但是从2021年以后 ， 随着楼市回缩和楼市压力的到来 ， 广东所辖的部分城市也开始陆续放开了调控政策 。 而这一次 ， 广东直接发文鼓励各个城市调整首付比例和房贷利率的水平 ， 可以说在未来的几个月内 ， 我们大概率会看到广东境内大量城市下调首付比例和降低房贷利率刺激楼市的情况出现 。
广东可以说是首开纪录 ， 直接呼吁各个城市放松调控措施 。 这足以说明当前的楼市下行压力是针对全国范围内的 ， 并且楼市松绑刺激楼市的政策导向是已经确定了的 ， 否则也不会有省级层面的鼓励和呼吁 。
【租赁|楼市松绑大潮将至，广东或将大面积下调首付与房贷利率】由于现在的购房者对于买房并不上心 ， 就要通过合理的刺激手段来引导购房者买房 。 但是无论如何现有的房价水平都要能够守住 。 这也就有了不降房价降首付的政策环境 。 通过降低首付和房贷利率缓解购房者的压力和焦虑 。 不过从目前的楼市数据来看 ， 降低首付和房贷利率的刺激方式收效还不明显 。 毕竟很多购房者在降低了买房赚钱的预期之后 ， 就希望能够获得比较优惠的购房条件 。 显然 ， 降低首付和房贷利率能够给出的优惠并不十分明显 。
打不过话说回来 ， 政策松绑之后刺激购房者的预期也只是时间问题 。 毕竟不可能所有的购房者都能够忍住不买房 。 相对于愿意买房的人来说 ， 能够获得一定的优惠也是不错的 。
与此同时 ， 广东大面积刺激楼市还有一个原因 。 参考天津第一次集中土拍失利的经验来看 ， 想要让开发商拿地就要调动购房者的积极性 。 所以说刺激政策走在前面才能顺利地建立开发商的信息 ， 才能顺利完成土地的出让工作 。 因此 ， 广东此次的全境呼吁放松购房政策也是有明显导向和原因的 。
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