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楼市最新信息都是一片利好 , 从消息面来看 , 全国回暖是时间问题 。 市场是从新房开始还是从二手房开始是值得探讨 。
有朋友说 , 接下来是变现的机遇 。 很多城市降低的按揭首付的比例 , 更多的购房者可以用更低的钱就能进入楼市 。
市场会迎来一场活跃是肯定的 , 曾经的约束政策基本上都已经取消 , 后续有个反弹是基本上能确定 。
目前能看出的几个问题点:热度会起来的意见是统一的 , 是买房的节点还是卖房的节点不统一 , 是新房活跃还是二手房活跃也不统一 。
对于有多套房子没有出手的人来说 , 市场活跃一定是卖房节点 。 毕竟从长线来看 , 房子的定位不是炒作 。
【二手房|这次楼市会从新房市场开启,还是二手房】新房和二手房都会活跃起来 , 这两个市场是有一个轮动表现 。 可能先会是新房市场活跃 , 然后才是二手房市场 。
不能太看重这次楼市发展的延续性 , 或许就一年 , 最多是两年 。 后面受制于人口总数的下滑 , 市场很难有较好的机会 。 我们反而更看好租赁市场 , 长租公寓是打开持有资产和居住功能的很好突破口 。 一部分家庭是有长线投资的需求 , 一部分是买不起但是有居住需求 , 这个时候就要专业的机构进行资产管理 。
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