购房时的定金能退吗,买房的定金可以退吗? _生活知道

1、买房的定金可以退吗?法律主观：
买房定金在符合法律规定的条件下，可以退。如果卖方收了定金后不履行合同或者履行不符合规定，应当双倍返还定金。如果因买卖双方以外的原因导致无法签订购房合同，定金也应当退还。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2、购房的定金可以退还吗购买房子的定金旁或是可以退的，购房定金在以下情况下能退：
1、新樱掘房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；
2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
【法律依据】
《商品房销售管理运颂伍办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
购买房子的定金旁或是可以退的，购房定金在以下情况下能退：
1、新樱掘房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；
2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
【法律依据】
《商品房销售管理运颂伍办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

3、购房的定金可以退还吗如果是出于购房者自身原因，定金不能退。比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房也定金不退。根据法律规定，可以退还购房定金的情况如下：
1.开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成；
2.开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人；
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等；
4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
购房时的定金通常是可以退还的。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。
法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

4、购房的定金能退吗买房可以退定金的情况如下：
1、合同条款被进行修改：
在双方即将签订合同的时候，如果合同里面的条款，双方不能够达成一致。比如，合同里面如价格、户型、面积等，被进行修改，和认购书不一致。那么，就可以认作是卖方违约。不仅可以返还定金，甚至可以拿到双倍的赔偿；
2、有增加退定金补充协议：
在交定金之前，如果有增加补充协议。即便买房者不想要房子属于违约行为，但是之前有签署补充协议，就要按照补充协议来退还定金；
3、认购的房子转售他人：
如果开发商已经把认购的房子转售给了别人，这样就是开发商有欺诈行为。不仅可以退还定金，甚至还可以拿到赔偿；
4、不具备销售条件：
如果是没有产权证的项目，或者没有销售许可证。这种内部认购行为，是不具备销售条件的。这就属于开发商的问题，在任何条件下都可以退还定金；
5、第三方原因：
如果是因为政策问题、自然灾害，导致楼盘不能建设。双方都没有过错，这种情况也可以退还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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5、买房交定金可以退吗【购房时的定金能退吗,买房的定金可以退吗?】【输入面积，免费获取装修报价】
我们在买房时都会接触到定金，定金是买房者在买房之前所要支付的一笔款项，定金可以很好的约束好双方。那么买房交定金可以退吗？下面就跟小编一起来看看吧。\r\n一、买房交定金可以退吗\r\n买房定金是否能退要看具体情况，如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想买房了，其定金是不能退的。另一种情况是买房者付了定金，而收定金那方没有履行约定，导致商品房买卖合同不能订立，那么收定金那方应把定金返还给买房者。\r\n二、如何避免定金陷阱\r\n1.不与开发商签订认购协议书，也轻易的就交定金\r\n大家在购房时要注意，因为签订认购书和定金协议不是买房的必然程序，买卖双方协商好后可以直接签订购房合同，不需要签订定金协议。如果商品房购买合同签订不成的话，购房者可以全身而退，不用担心要定金这部分。\r\n2.将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等\r\n我们在签订合约时，尽量少用“定金”这个词，比如可以用“订金”、“保证金”等来代替，因为签订而来定金一部情况下是不能退的。而“订金”的性质是预付款性质，是双方没有签订购房合同所取得的款项，所以它只能按不得利的法律来处理。\r\n3. 在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容\r\n购房签订合同时，要注意里面的内容，比如什么情况下定金可以退，什么情况下定金不能退，如不退定金会受到什么法律的限制等。其次也可以在合同中的补充协议中注明清楚，避免在后期出现纠纷而无法明确违约责任。\r\n编辑总结：以上就是关于买房交定金可以退吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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