公寓一般分为住宅式公寓、商务型公寓和酒店式公寓几种类型,由于住宅和公寓的用地性质和产权年限不同,导致公寓和住宅的贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异 。
【公寓和住宅的区别】在首付方面,住宅的首套为30%,二套为40%首付,并且限购限贷,但有首套房利率优惠,能使用公积金贷款;公寓则一律为50%的首付,不限贷不限购,并且贷款只有10年,且不能用公积金 。住宅只要符合条件者便可落户,并且有学位,公寓一般则不能落户、并且也没有学位 。住宅的土地使用权一般是70年,但公寓的商业用地一般为40年 。二手交易税方面,住宅一般为1%-3%契税;公寓契税一般为3%。
推荐阅读
- 属猴的和什么属相最配
- 有限公司和有限责任公司的区别
- 在职研究生和全日制研究生的区别
- 等额本金和等额本息的区别
- 偏光镜和太阳镜的区别
- 芭蕉和香蕉的区别
- 处方药和非处方药的区别
- 借条和欠条的区别
- 属猪的和什么属相最配
- 属兔的和什么属相最配