合肥|比房产税还要狠？最高20%，三省已实施，两类人要睡不好觉了房价

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近二十年，国内房价不断增长，给不少工薪阶层家庭造成了压力。本来有希望在5年凑够首付买房，但随着房价逐步上涨，首付也在提高。 5年后，距离首付又差了一大截。时间一长，工薪阶层的家庭购房梦彻底泡汤。

【合肥|比房产税还要狠？最高20%，三省已实施，两类人要睡不好觉了】现代大批年轻人结婚的前提条件就是得有套属于自己的婚房。买不起新房的家庭，子女落单的可能性就大。加上国内男女人口比例失衡，男性比女方多出了三千多万人，所以被迫单身的年轻人规模不断扩大。不能结婚，就意味着无法生育孩子，从而进一步影响到我国的生育率。

另外，即便有些家庭勉勉强强凑够了首付，但由于总价太高，年轻夫妻还贷压力也不小。如今，备受年轻人追崇的一二线城市，地段好些的房产价格高达上千万或好几百万，可见未来还贷压力有多大。而三线城市的房价虽不如一二线城市，大部分房子在一两百万，但要知道三四线城市工资收入水平普遍不高。为此，很多年轻人扣除房贷后，剩余的收入只能保证日常开销。这样的条件下，他们是不敢生育孩子的。
为了刺激年轻人生育意愿，国家终于出手。从去年开始，政府就不断发出警告，住房不炒。但光是喊口号肯定是没有实效的，所以政府正在计划推行征收房产税的政策。一旦炒房成本增加，相信投资者就不敢再买房。

房东税落地目前，虽然征收房产税还没有正式实施，但比这更狠的政策已经出台，即房东税。目前已经在三个省份实施。河北是最早实施征收房东税的，规定要求个人出租或转租住房不能提供凭证，不能准确计算租赁成本的，按照租金收入的5-10%缴纳。其次是湖南，是在去年12月份出台规定，要求不能计算租赁成本的按照租金收入的5-10%缴税。最后一个城市是云南，要求个人出租房按照10%税率缴税，出租的是非住房，按照20%税率缴税。

哪两类人可能要遭殃了在这一新规下，有两类人睡不着觉了。第一类就是试图通过以租养贷的炒房客。很多投资者名下拥有好几套房子，但他们不会将投资房全部空置在那里，会将部分简单收拾一下出租给别人。因为很多投资者是通过贷款购房，每个月也有还贷压力。将房子出租出去，每个月就能够收取租金就可以减轻还贷负担。如今国家开始征收房东税，他们的开支就增大了。万一日后又出台房产税，那些空置房产的炒作成本也得增加。如此一闹，相信再也没有投资者愿意炒房。

还有一类是拥有多套房产的投资者。他们买房是为了投资，比如先是以120万购房，但随着房价大涨，最后能够涨到200万，他们就足足赚了80万。可他们是高兴了，害苦了那些有刚需购房的家庭。如今好了，国家出手，房地产市场大降温，眼看炒作成本增加，将有很多炒房客将囤积的房子转售出去。这对于普通百姓来说是个久违的佳音，这下终于能买得起房，相信对未来刺激生育率也是有一定帮助的。

合肥|比房产税还要狠？最高20%，三省已实施，两类人要睡不好觉了

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